Van Lenneplaan 75

Een licht, instapklaar 3-kamerappartement met twee balkons en een groene ligging – perfect voor wie van rust en gemak houdt

Dit goed onderhouden appartement op de derde verdieping van een portiekflat aan de Van Lenneplaan in De Wijert biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht en een centrale ligging met winkels, groen en de stad op loop- en fietsafstand. Met twee balkons – een aan de voorzijde en een aan de achterzijde – geniet je van zon en privacy, terwijl de inpandige berging van circa 13 m² met elektra extra opslagruimte biedt. De moderne keuken, de lichte woonkamer van bijna 33 m² en de twee slaapkamers maken dit appartement ideaal voor wie een praktische, comfortabele woning zoekt in een groene wijk met alle voorzieningen om de hoek.

De indeling is zorgvuldig doorgevoerd en biedt voldoende ruimte voor dagelijks leven. Op de begane grond vind je de toegankelijke portiek met intercom en brievenbussen, waarna je via een trap de derde verdieping bereikt. Daar begint de woning met een entree/hal voorzien van een bergkast, een toilet en de meterkast – een handige opstelling voor dagelijks gebruik.

Aan de linkerzijde liggen de twee slaapkamers: een ruimte van bijna 11 m² en een iets kleinere van circa 9 m², beide licht en functioneel ingericht. Aan de rechterkant bevindt zich de moderne keuken, compleet met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er ruimte ingebouwd voor een vaatwasser, wasmachineaansluiting en de cv-opstelling, zodat alles op zijn plek zit.

De keuken grenst aan de badkamer, waar je een wastafel en douche vindt – een praktische opstelling voor dagelijks gebruik.

Het hart van het appartement vormt de ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte van bijna 33 m², waar je van het daglicht kunt genieten. Vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot beide balkons: het oostelijke balkon voor de ochtendzon en het westelijke balkon voor de avondlucht. Aan de achterzijde kijk je uit over de goed onderhouden gezamenlijke tuin, een groene oase midden in de stad. Daarnaast is er een gezamenlijke moestuin waar alle bewoners van het blok gebruik van kunnen maken – een leuke extra voor wie van tuinieren houdt.

De Wijert: groen, centraal en volop voorzieningen

De ligging van dit appartement is een echte meerwaarde. Aan de overkant van de Van Lenneplaan ligt het Hendrik de Vriesplantsoen, een groene long in de wijk, en direct naast het winkelcentrum waar je alles vindt: van supermarkten als Albert Heijn en Lidl tot drogisterijen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten, een bibliotheek en het Overwinningsplein liggen op loopafstand, terwijl het centrum van Helpman en de Groningse binnenstad binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar zijn.

Met de auto ben je in enkele minuten op de ringweg – perfect voor wie flexibel wil blijven.

Een actieve VvE en een woning die klaar is voor jou

Het appartement is licht en goed onderhouden, met kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels HR++, zodat je optimaal geniet van comfort en energiezuinigheid. De cv-ketel uit 2025 zorgt voor een moderne en efficiënte verwarming. De VvE is actief bezig met verduurzaming, waarbij plannen en eventuele subsidiemogelijkheden nog verder worden uitgewerkt. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 217,-, inclusief servicekosten.

Belangrijke details

• Het appartement is geen eigen grond, maar valt onder appartementsrecht.
• Er is geen erfpacht of canon van toepassing.
• Het complex is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere bouwkundige risico’s bekend.
• Er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist, en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.