Van Lenneplaan 341

Wonen met uitzicht, groen en gemak in het hart van De Wijert

Stel je voor: een verzorgd appartement met twee balkons, volop licht en een praktische indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook strategisch – met winkels, groen en alle voorzieningen op loopafstand, terwijl je tegelijkertijd geniet van rust en een vrij uitzicht over de Van Lennepvijver. Met een energielabel C en onderhoudsarme kunststof kozijnen is deze woning bovendien makkelijk in gebruik en goed onderhouden. En dankzij de lift in het complex hoef je je geen zorgen te maken over traplopen.

Een huis met karakter en functionaliteit

De indeling van dit appartement is zorgvuldig doorbedacht, zodat elke ruimte zijn eigen functie heeft zonder dat het ten koste gaat van de gezelligheid. Op de begane grond begint je bezoek met een afgesloten entree met intercom, waar je direct de centrale hal met trapopgang en lift tegenkomt. Hier vind je ook de toegang tot de kelder, waar je fietsen veilig kunt berging geven in de voorziene bergingen.

Op de tweede woonlaag opent zich een ruime hal, voorzien van een garderobe en een praktische toiletruimte, die direct toegang biedt tot de rest van het appartement. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, en loopt soepel over in de sfeervolle eetkamer. Deze laatste is gedeeltelijk afgescheiden door een fraaie lattenwand, waardoor je zowel privacy als gezelligheid creëert – perfect voor gezellige avonden of een ontspannen ontbijt.

De dichte keuken is volledig ingericht met boven- en onderkasten en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zodat je hier gemakkelijk kunt koken en genieten.

Een hoogtepunt van deze woning is het balkon aan de voorzijde, gelegen op het oosten. Hier geniet je van het vrij uitzicht over het groen en de vijver, en is het een heerlijke plek om in de ochtend de eerste zonnestralen te ontvangen. De badkamer, bereikbaar vanuit de keuken, is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en spiegelkast – alles wat je nodig hebt voor een verfrissende start of ontspannen avond.

Aan de achterzijde van het appartement vind je de twee slaapkamers, beide met rechtstreekse toegang tot het tweede balkon aan de westzijde. Dit balkon is ook vanuit de eetkamer bereikbaar, waardoor het een fijne verlenging van je leefruimte vormt. In de linker slaapkamer vind je een aansluiting voor de wasmachine en een ruime schuifdeurkast, ideaal voor extra bergruimte.

Daarnaast is er een praktische bergkast bij de entree, perfect voor schoonmaakspullen, proviand en andere dagelijkse benodigdheden. In de kelder beschikt het appartement over een eigen ruime berging, waar je fietsen en grotere spullen kunt onderbrengen.

Praktisch wonen in een levendige wijk met groen en gemak

De locatie van dit appartement is een echte parel: je woont hier op steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Op slechts 100 meter ligt het winkelcentrum Van Lenneplaan, waar je terechtkunt bij een Lidl, Albert Heijn, Wibra, Kruidvat en een cafetaria. Voor een ontspannen wandeling is het fraai aangelegde park met vijver om de hoek, en ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend.

De bushalte bevindt zich direct voor de deur, het centrum van Groningen is in circa 10 minuten per fiets bereikbaar, en het Martini Ziekenhuis ligt op slechts enkele minuten fietsen. Met de auto ben je in ongeveer 2 minuten op de A28, en parkeren is mogelijk voor de deur.

Belangrijke details Deze woning is in appartementsrecht en is onderdeel van een complex met VvE. De servicekosten bedragen € 0,35 per m² per maand, exclusief eigen grond en erfpacht. Het appartement is vrij van asbest en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.

De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend, en er is geen achterstallig onderhoud gemeld. De fundering en bouwkundige staat zijn in orde, en er zijn geen tekenen van vocht, houtrot of verzakking vastgesteld.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging!