Van Lenneplaan 333

Een licht, ruim appartement met twee balkons en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand – uw nieuwe start in Groningen

Op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex uit 1964 aan de Van Lenneplaan 333 vindt u dit circa 77 m² grote appartement, perfect ingericht voor starters die zonder grote verbouwing comfortabel willen wonen. Met twee slaapkamers, een nette keuken en badkamer, en twee balkons – een aan de oost- en een aan de westzijde – geniet u van veel daglicht en zon op verschillende momenten van de dag. De woning ligt in Wijert-Noord, waar u letterlijk om de hoek het winkelcentrum vindt voor al uw dagelijkse boodschappen, terwijl de snelweg en andere uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

Het appartement straalt door zijn lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde ruim en helder overkomt. De twee slaapkamers zijn ruim en functioneel ingericht, terwijl de keuken en badkamer een nette indruk maken. Een groot deel van de kozijnen is inmiddels vernieuwd: aan de achterzijde en bij de keuken zijn kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst, wat zorgt voor extra isolatie en geluidscomfort. Het originele woonkamerkozijn aan de voorzijde valt onder het beheer van de VvE en vereist bij schilderwerk overleg met de vereniging.

Onder het appartement bevinden zich bergingen, waarvan de plafonds goed zijn geïsoleerd, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat. De woning heeft een energielabel C, en het warm water wordt geleverd via een elektrische boiler in eigendom. De verwarming wordt verzorgd door blokverwarming via de VvE, wat zorgt voor een efficiënte en centrale warmtevoorziening.

De ligging van dit appartement is ideaal voor wie gemakkelijk de stad in wil. Wijert-Noord, gelegen in het zuiden van Groningen, biedt alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u met de auto binnen enkele minuten op de snelweg zit. Ook de rest van de stad is gemakkelijk bereikbaar, waardoor u zowel de rust als de dynamiek van de stad kunt combineren.

Het complex wordt beheerd door een zeer actieve VvE, professioneel ondersteund door Exclusief Vastgoedbeheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 359,90, waarvan € 269,90 bestemd is voor de VvE en € 90,- voor het voorschot blokverwarming. Deze structuur zorgt voor een goed onderhouden complex met een prettige woonomgeving.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: De woning is gelegen op eigen grond en valt onder appartementsrecht.
• Notaris: De notaris voor de koopovereenkomst en transportakte is notariaat Stevens Idema te Groningen.
• Communicatie: Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp worden gepland of gesteld.