Nicolaas Beetsstraat 21

Deze luchtige portiekwoning op de bovenste verdieping in de levendige wijk De Wijert biedt het beste van twee werelden: een centrale ligging dicht bij voorzieningen én een rustige plek boven de drukte. Met twee slaapkamers, twee balkons en een ruime inpandige berging is deze woning perfect voor wie waarde hecht aan praktische ruimte en buitenleven, zonder concessies te doen aan comfort of bereikbaarheid.

De indeling is doordacht en functioneel, met een centrale entree op de begane grond die toegang geeft tot het trappenhuis en de eigen berging van zo’n 8 m². Op de derde verdieping, de hoogste woonlaag, wacht een royaal appartement met een lichte woonkamer van ongeveer 26 m², die via een hal bereikbaar is. Deze hal biedt direct toegang tot de compacte slaapkamer van circa 8 m² aan de achterzijde, die uitkijkt op het balkon van 5 m² – ideaal voor een ochtendzonnetje of een avondje ontspannen.

De keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een cv-ketel uit 2010, sluit aan op het voorste balkon van 2 m², waar je zowel in de ochtend als in de middag kunt genieten van het buitenleven. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine, terwijl de tweede slaapkamer van ongeveer 11 m² eveneens vanuit de hal toegankelijk is.

De ligging in De Wijert is een van de grootste troeven van deze woning. Deze groene en levendige wijk aan de zuidkant van Groningen combineert rust met gemak: de winkelcentra van De Wijert en Helpman liggen op loopafstand, evenals het Stadspark en het Zuiderplantsoen. Met de fiets ben je in no time in het hart van de binnenstad, terwijl de uitvalswegen en het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar zijn.

De woning wordt beheerd door een professionele en actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 120,44. Het energielabel F is een punt om rekening mee te houden, maar de centrale ligging en de mogelijkheden tot renovatie maken dit een aantrekkelijke optie voor de toekomst.

Benieuwd naar deze sfeervolle woning met al haar mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe prettig het is om hier te wonen.

Belangrijke details

• Energielabel F
• Aanvaarding in overleg