Van Ketwich Verschuurlaan 173

Een licht, ruim appartement met twee balkons – perfect ingedeeld en klaar voor jouw leven in Groningen

Stel je voor: een instapklaar appartement met een praktische, open indeling, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en je vanuit de keuken kunt genieten van het groen. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer en maar liefst twee balkons – één aan de voorzijde, één aan de achterkant – is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een centrale ligging. De keuken, vernieuwd in augustus 2025, sluit naadloos aan op de eetkamer, terwijl de energielabel C en de actieve VvE voor een verantwoord en zorgeloos wonen zorgen.

Een woonkamer die je hart verwarmt Via de centrale hal – waar ook het toilet, badkamer, meterkast en een praktische vaste kast zijn ondergebracht – betred je een ruime woonkamer die ademt door de grote raampartijen. Hier is volop plaats voor een comfortabele zithoek, en vanaf het voorzijde-balkon kun je heerlijk buiten zitten, omringd door groen. Het uitzicht op de omgeving maakt dat binnen en buiten mooi op elkaar aansluiten, terwijl de kunststof kozijnen met HR++ beglazing voor isolatie en comfort zorgen.

Aan de andere kant van de hal vind je de eetkamer, waar een grote tafel ruimte vindt en de verbinding met de keuken soepel verloopt. Door een aanpassing van de oorspronkelijke indeling in 2025 is de keuken niet alleen vernieuwd, maar ook ruimtelijk verbeterd: de voormalige toegang is dichtgemaakt, en vanuit de oorspronkelijke logeerkamer is een nieuwe doorgang gerealiseerd. Het resultaat?

Een praktische hoekkeuken met inbouwapparatuur, volop werk- en kastruimte en meerdere ramen die daglicht binnenlaten – met uitzicht op het groen. Vanuit de keuken bereik je bovendien het achterzijde-balkon en de wasmachine-aansluiting.

Twee slaapkamers voor rust en privacy Het appartement telt twee ruime slaapkamers: de hoofdslaapkamer is ontstaan door een gedeelte van de oorspronkelijke woonkamer af te scheiden, zodat er ruimte is voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer, gelegen aan de andere kant van het appartement, is eveneens van een prettig formaat. Beide bieden privacy en comfort, terwijl de spouwmuurisolatie en de eigen Vaillant cv-installatie (circa 2019) voor een prettige leefomgeving zorgen.

Een locatie waar stad en groen samenkomen Dit appartement ligt ideaal voor wie dichtbij de stad woont, maar ook waarde hecht aan groen en bereikbaarheid. In korte tijd ben je in het centrum van Groningen, en het openbaar vervoer ligt op stapafstand. Uitvalswegen brengen je snel op de Ring van Groningen, terwijl de dagelijkse boodschappen op loopafstand zijn: twee supermarkten, een drogist en andere voorzieningen liggen in de buurt.

Ook het Overwinningsplein en het centrum van Helpman zijn snel bereikbaar, met winkels en horeca. Voor ontspanning in het groen is het Hoornsemeer op loop- en fietsafstand – perfect voor wandelingen, fietsritten of gewoon even genieten van de natuur.

Belangrijke details

• Appartementsrecht met eigen grond (geen erfpacht).
• VvE-bijdrage: € 155,- per maand (inclusief servicekosten).
• Reservefonds en meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken (zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking) bekend.
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen voor de koper.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Klaar voor jouw nieuwe thuis? Met deze lichtvloedende woonruimte, de praktische indeling en de gunstige ligging, is dit appartement een echte aanrader voor wie Groningen graag centraal en groen wil ervaren. Plan nu je bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!