Van Ketwich Verschuurlaan 207

Een licht, ruim en smaakvol gemoderniseerd appartement in het hart van Groningen – waar zon, ruimte en gemak elkaar ontmoeten

Dit 3-kamerappartement op de derde woonlaag aan de zuidkant van Groningen is een echte parel: grotendeels gerenoveerd met moderne kunststof kozijnen en HR++-beglazing, waardoor het van alle kanten doorstroomt met licht. Met twee balkons – één aan de voorzijde (ca. 5 m²) en één aan de achterzijde (ca. 2 m²) – geniet je zowel van ochtend- als avondzon, terwijl de royale woonkamer (ca. 34 m²) en de twee ruime slaapkamers (ca. 10 m² en 7 m²) voldoende privacy en comfort bieden. En dat is nog niet alles: onder het appartement ligt een inpandige berging van ca. 8 m² in het souterrain, waar je al je spullen veilig kunt opslaan.

Een woonkamer die ruimte en sfeer combineert De lichtdoorstroomde woonkamer van ca. 34 m² is het hart van dit appartement, met voldoende ruimte voor een apart zit- en eetgedeelte. Door de grote ramen en de toegang tot het voorzijde-balkon (ca. 5 m²) voelt de ruimte open en luchtig, alsof je buiten bent – zelfs als je binnen zit. De indeling is zo flexibel dat je hier zelfs een derde slaapkamer kunt inrichten als dat nodig is.

De keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, is compleet ingericht met een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine, en leidt naar het achterzijde-balkon (ca. 2 m²), perfect voor een ontbijt in de ochtendzon of een avondborrel in de schemering.

Praktische voorzieningen en extra’s die het leven makkelijker maken De entree ontvangt je met een hal met vaste kast, waar je direct je spullen kunt opbergen. Achter de hal ligt een separaat toilet, terwijl de keuken niet alleen functioneel is, maar ook aansluit bij het moderne leven met alle benodigde apparatuur. De badkamer is eveneens een hoogtepunt: een ruime douchehoek met granietvloer en wastafelmeubel zorgt voor een luxe badervaring.

De eerste slaapkamer (ca. 10 m²) is zo licht dat je ‘s ochtends wakker wordt met zonlicht, terwijl de tweede slaapkamer (ca. 7 m²) ook als studeerkamer kan dienen. En dan is er nog die inpandige berging van ca. 8 m² in het souterrain – ideaal voor seizoensspullen, sportmateriaal of wat je maar wilt bewaren.

Een locatie die alles binnen handbereik heeft Dit appartement ligt op een ideale locatie, waar je binnen no-time bent bij de winkelcentra aan de Van Lenneplaan en het Overwinningsplein, of in het centrum van Helpman. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, en het centrum van Groningen is op korte fietsafstand. Wil je even ontspannen? Dan is het gebied rondom het Hoornsemeer op loop- of fietsafstand – perfect voor een dagje recreatie. Kortom, hier heb je alles: winkels, scholen, groen en stadszicht, zonder dat je hoeft in te boeten op rust en ruimte.

Belangrijke details

• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 155,-.
• Huurketel uit 2012 (geen recentere specificaties bekend).
• Appartementsrecht geldt: het appartement is gelegen op eigen grond, maar onderworpen aan de regels van de VvE.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend. Achterstallig onderhoud of sanering is niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht geldt niet voor dit appartement.
• Geen verplichtingen tot bestemmingswijziging bekend.