Hélène Swarthlaan 80

Een straalende, kindvriendelijke tussenwoning in Wijert-Zuid – vol licht, ruimte en groene rust

Stap binnen in deze energieneutrale woning met energielabel A, een royale tussenwoning van 129 m² die perfect past in het groene en gezellige Wijert-Zuid. Met vier slaapkamers, een zonovergoten tuin van 90 m² en een eigen parkeerplaats vlak bij de voordeur, biedt deze woning alle comfort en privacy die je zoekt. Grenzend aan het Julianapark en omringd door rustige straten, is dit de ideale plek voor gezinnen die dicht bij voorzieningen wonen zonder op de natuur te hoeven verzaken.

De moderne woonkamer met open keuken (samen 41 m²) vormt het hart van deze woning. Door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en de openslaande tuindeuren valt er overvloedig daglicht binnen, wat de ruimte luchtig en gezellig maakt. De keuken, in 2021 volledig gemoderniseerd, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en ligt straatgericht, zodat je tijdens het koken geniet van het dagelijkse leven op straat. Aan de andere kant van de hal vind je een handige trapkast/bergkast en een modern toilet, zodat alles binnen handbereik is.

Op de eerste verdieping wacht je een ruime slaapkamer van 17 m², een comfortabele slaapkamer van 13 m² en een lichtrijke slaapkamer van 10 m², allemaal met voldoende opslagruimte. De badkamer (5 m²) is voorzien van een ligbad, een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen dagelijkse routine. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra ruimte met een flinke overloop en berging en een vierde slaapkamer van circa 16 m².

Dankzij de royale opzet is het zelfs mogelijk om een vijfde slaapkamer toe te voegen, wat deze woning extra geschikt maakt voor groeiende gezinnen.

De zonovergoten tuin van 90 m² (inclusief een stukje gemeentegrond) is een echte parel. Met twee terrassen, een verzorgd gazon en een vrijstaande berging kun je hier heerlijk buiten genieten. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je gedurende de dag op verschillende plekken van de zon kunt genieten. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een brede achterom, wat extra gemak biedt. Vlak bij de voordeur ligt bovendien je eigen parkeerplaats op een mandelig stuk grond, zodat je altijd veilig en dichtbij kunt parkeren.

Deze woning ligt in een rustige straat aan de rand van Wijert-Zuid, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Je woont met een vrije doorkijk aan de voorzijde, en dankzij de nabijheid van het Julianapark ben je binnen no-time in het groen. Supermarkten, goede scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn allemaal dichtbij, terwijl het Hoornse Meer en Paterswoldsemeer snel per fiets bereikbaar zijn.

Het stadscentrum en het centraal station liggen op circa 10 fietsminuten afstand, en ook Haren is dichtbij. Daarnaast is de verbinding met de ringweg, A7 en A28 uitstekend, zodat je snel overal kunt zijn.

Deze woning is instapklaar en biedt veel comfort, zoals een cv-combiketel (2009), vrijwel volledig HR++ beglazing en 12 zonnepanelen (2022). Daarnaast is de woning onderhoudsarm, waardoor je jarenlang kunt genieten van deze prachtige woning.

Belangrijke details

• Standaard waarborgsomregeling en ouderdomsclausule van toepassing.
• Aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf februari 2027.
• Bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda.nl.