Top Naefflaan 74

Zon, ruimte en groen: uw nieuwe thuis in Groningen-Zuid

Stel u voor: een zonnig 2-kamerappartement met een ruim balkon van bijna 10 m², waar u elke dag geniet van het zuidlicht en het groen van het plantsoen. Dit appartement op de eerste verdieping in De Wijert-Zuid combineert luxe en comfort met een rustige, groene woonomgeving – perfect voor wie van natuur houdt, maar ook graag dicht bij de stad wil wonen. Met een woonoppervlakte van circa 52 m² en een interne berging van 8 m², biedt deze woning alle ruimte die u nodig heeft, zonder dat u hoeft in te boeten op gezelligheid.

De lichte woonkamer van ruim 17 m² vormt het hart van uw nieuwe thuis. Door de zuidelijke oriëntatie valt er overvloedig daglicht binnen, waardoor de ruimte altijd fris en uitnodigend aanvoelt. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon op – een ideale plek om ’s ochtends met een kop koffie te genieten van de rust, in de middag te zonnen of ’s avonds met een glas wijn uit te kijken over het groen.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is volledig ingericht met een 4-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, koelkast en magnetron, zodat u met gemak kunt koken en genieten.

De slaapkamer van circa 14 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed, een grote kast en eventueel een werkplek. De badkamer is netjes uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine, terwijl het separate toilet bij de entree voor extra comfort zorgt. Met dubbele beglazing en centrale verwarming via het complex bent u altijd optimaal verwarmd, terwijl de actieve VvE (met een bijdrage van €168,85 per maand) zorgt voor een goed onderhouden gebouw met lift.

Een groene oase met alle voorzieningen

Groningen-Zuid is een geliefde wijk waar u rustig en groen woont, terwijl de stad toch binnen handbereik ligt. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand, en de A7 en A28 zijn snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is de ligging extra aantrekkelijk: het Hoornsemeer en omliggende recreatiegebieden liggen op fietsafstand. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid, zodat u altijd gemakkelijk kunt parkeren.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartementenrecht).
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE-bijdrage: Actief, circa €168,85 per maand.
• Servicekosten: Inclusief in de VvE-bijdrage.
• Bodemverontreiniging/asbest/fundering: Geen bekendmaking van problemen.
• Achterstallig onderhoud/sanering: Niet gemeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Wilt u weten hoe dit appartement zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van zon, ruimte en groen in het hart van Groningen-Zuid.