Van Deyssellaan 32

**Een verrassend ruim en licht tussenhuis in Groningen met energielabel A, 4 slaapkamers en een verzorgde achtertuin – hier kunt u direct comfortabel wonen, zonder inboedel. Deze praktisch ingerichte woning aan de Van Deyssellaan combineert ruimte, moderniteit en een rustige ligging in een populaire wijk, waar alles binnen handbereik is. Met een woonoppervlak van 126 m² en een perceel van 123 m² biedt dit huis volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of ontvangen van gasten – alles op een autovrije locatie met een groene, parkachtige omgeving.

Bij binnenkomst treedt u direct in een ruime, lichte woonkamer die naadloos overgaat in een eetgedeelte, waardoor de ruimte open en gastvrij oogt. De ruime afmetingen en aangename lichtinval maken dit de ideale plek voor gezellige avonden met familie of vrienden. Aansluitend vindt u de praktische hoekkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een plezier wordt.

Via de woonkamer bereikt u de verzorgde achtertuin op het noordoosten, waar u geniet van een ruim terras en veel groen, beschut door hoge hagen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van ca. 8 m² – perfect voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers van verschillende afmetingen: een grote slaapkamer van ca. 14 m² met ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, en twee kleinere kamers (ca. 8 m² en 7 m²) die uitstekend geschikt zijn als kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. De nette badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en toilet rondt deze verdieping af. De tweede verdieping vormt een waardevolle aanvulling: een ruime overloop biedt de mogelijkheid om met een extra wand een vijfde kamer te creëren, terwijl de vierde slaapkamer van ca. 12 m² dankzij de brede dakkapel licht en bruikbaar is.

Daarnaast is er veel bergruimte en een afzonderlijke kast voor de technische installatie.

Deze woning is voorzien van 10 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3000 kWh, wat bijdraagt aan een energielabel A. De woning ligt aan een rustig, autovrij hofje, waardoor u geen last heeft van doorgaand verkeer en geniet van een open, groene ligging. In de directe omgeving vindt u scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels, terwijl de uitvalswegen goed bereikbaar zijn.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1981
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• Appartementsrecht: Niet van toepassing
• VvE: Niet van toepassing
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Canon: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Asbest: Geen melding
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen melding
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Monumentstatus: Geen
• Beschermd stadsgezicht: Geen
• Bestemmingswijziging: Geen melding
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Geen melding