Vestdijklaan 398

Rust, comfort en energiezuinig wonen in De Wijert-Zuid – uw nieuwe thuis in Groningen

Stel u voor: een licht, ruim en goed onderhouden hoekappartement op de tweede verdieping van het kleinschalige complex Esserstate I, waar u geniet van energielabel A, een gelijkvloerse indeling en een lift die levensloopbestendigheid garant staan. Met 70 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een 4 m² balkon en een eigen berging bent u hier thuis in een groene, rustige wijk aan de zuidkant van Groningen – ideaal om dagelijks te ontspannen en tegelijkertijd dicht bij de stad en Haren te wonen.

Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met video-intercom stapt u binnen in de centrale hal van het complex, waar de lift of trap u direct naar uw appartement brengt. Het moment dat u de deur opent, wordt u verwelkomd door een ruime, lichte woon- en eetkamer die dankzij de hoekligging en grote raampartijen overstroomt met daglicht. Hier vindt u voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel, terwijl de moderne keuken uit 2016 met inbouwapparatuur u alle gemakken biedt. Vanuit de keuken loopt u direct naar het balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht op een eigen, fijn onderhouden plek.

Het appartement telt twee slaapkamers – een van circa 12 m² en een kleinere van 8 m² – en een moderne badkamer met apart toilet. Alles is op één woonlaag gelegen, waardoor het appartement niet alleen comfortabel, maar ook ideaal is voor iedere levensfase.

Op het terrein staat een eigen vrijstaande stenen berging van circa 6 m², perfect voor fietsen, seizoensspullen of extra opslag. Daarnaast kunt u gratis en ruim parkeren dicht bij het appartement, zonder extra kosten.

De Wijert-Zuid is een groene, rustige woonomgeving aan de zuidkant van Groningen, waar u de rust van het platteland combineert met de voorzieningen van de stad. Op loopafstand vindt u dagelijkse boodschappen, horeca en gezondheidszorg, terwijl u binnen 15 minuten fietsen in het centrum van Groningen staat of 10 minuten in Haren. De omgeving biedt tal van groen- en wandelgebieden, en met de bushalte op loopafstand en het treinstation per fiets bereikbaar, bent u altijd goed verbonden. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A28 en A7.

Het appartementencomplex wordt beheerd door een actieve en professioneel georganiseerde Vereniging van Eigenaars (VvE), met een maandelijkse bijdrage van € 267,10. De woning is voorzien van een HR-107-ketel en een combitoestel voor warm water, wat bijdraagt aan het energielabel A.

Belangrijke details

• Type appartement: tussenverdieping
• Ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule zijn van toepassing.
• Geen erfpacht, geen canon, geen appartementsrecht – u bent eigenaar van uw eigen grond.

Interesse? Dit comfortabele, energiezuinige appartement in een rustige omgeving wacht op u. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie – uw nieuwe thuis in Groningen is dichterbij dan u denkt.