Verlengde Hereweg 196

Een unieke rietgedekte villa met karakter en luxe op een topadres in Groningen

Dit charmante landhuis ‘De Kamphoek’ is een iconische rietgedekte villa uit 1928, ontworpen door het prestigieuze architectenbureau Kuiler en Drewes. Met zijn robuuste bouwkwaliteit, indrukwekkende rieten kap en ruime ligging op een privé-perceel van 1.643 m² is dit een droomhuis voor een gezinsleven met stijl. De woning biedt 5 slaapkamers, een luxe bijgebouw en een inpandige garage, alles gelegen op een toplocatie met directe toegang tot voorzieningen en uitvalswegen.

Een huis vol karakter en ruimte

De entree opent de deur naar een ruime hal met een elegant toilet met fonteintje, waarna u terechtkomt in een L-vormige living met open haard en een moderne open woonkeuken. De keuken is uitgerust met alle gemakken, terwijl de provisiekelder en bijkeuken extra opslagruimte bieden. Een bijzonder detail is de inpandige garage met elektrische deur, waardoor u droog en makkelijk het huis binnenstapt.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die leidt naar drie royale slaapkamers, waarvan een ooit is opgesplitst in meerdere ruimtes. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, badkamermeubel en een apart toilet. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en twee bergingen, waardoor er voldoende ruimte is voor iedereen.

Een luxe bijgebouw met veel mogelijkheden

Het vrijstaande bijgebouw is een echte toevoeging: een woonkamer, slaapkamer, badkamer en slaapvide maken het ideaal als gastenverblijf, thuiswerkplek of praktijkruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een carport met laadpunt voor een elektrische auto, terwijl de zolder extra bergruimte biedt.

Een topadres met alle voorzieningen op loopafstand

De woning is gelegen op een prominente locatie aan de Verlengde Hereweg, omgeven door eveneens fraaie villa’s. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn allemaal makkelijk bereikbaar, waardoor dit huis ideaal is voor een gezinsleven met comfort en stijl.

Kom zelf ervaren wat dit unieke huis te bieden heeft – een bezichtiging is een must!