Mozartstraat 1

Een licht, ruim en groen appartement met eigen tuin – waar stadswonen en natuur perfect samenkomen

Stel je voor: een hoekappartement dat zo licht is dat het lijkt alsof de buitenwereld binnenstroomt, met een ruime, zonnige tuin op het zuiden die je direct bij de deur vindt. Dit bijzondere appartement in Helpman combineert het gevoel van een woonhuis met alle gemakken van een moderne stadswoning – drie slaapkamers, een open leefruimte vol daglicht, een parkeerplaats en een goed onderhouden, moderne afwerking. Hier wonen is als een verrassing: elke kamer biedt iets unieks, terwijl de rustige omgeving en de nabijheid van winkels, parken en het centrum van Groningen alles compleet maken.

De open leefruimte vormt het hart van deze woning, waar daglicht van verschillende kanten naar binnen stroomt dankzij de hoekligging en de vele ramen. De moderne keuken sluit naadloos aan op deze sfeer: strak en functioneel, maar met een warme uitstraling. Denk aan inbouwapparatuur en een Quooker voor direct kookwater, zodat je met gemak maaltijden bereidt terwijl je de tuin of de straat in de gaten houdt. In de woonkamer is bovendien een aansluiting voor een houtkachel aanwezig – perfect voor avonden dat je extra gezelligheid wilt toevoegen.

Op deze woonlaag vind je ook twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Maar het hoogtepunt? De trap naar beneden die je verrast met een derde, royale slaapkamer – ideaal voor een thuiswerkplek, een gastenkamer of een hobbyruimte. Zo biedt dit appartement volop privacy en ruimte, of je nu een gezin bent of iemand die graag extra meters heeft voor een comfortabel leven.

En dan is er de tuin – een echte parel van dit appartement. Aan de achterzijde stap je direct in een groene, zonnige oase op het zuiden, waar je urenlang kunt genieten van de zon, beschut door de omgeving voor maximale privacy. Hier kun je lange zomeravonden doorbrengen met een boek, een grote eettafel neerzetten voor diners met vrienden of gewoon ontspannen midden in de stad. Via de tuin loop je om de woning heen naar de voorzijde, waar de eigen parkeerplaats van de huidige eigenaar ligt – handig en veilig opgesloten binnen het complex.

Het appartement is volledig uitgerust met vloerverwarming voor een prettige temperatuur, en de ramen zijn voorzien van HR++ glas aan de achterzijde en dubbele beglazing aan de voorzijde – zo blijf je optimaal warm en geluidsonderdrukt. In de kelder van het gebouw is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig, zodat je ook met de fiets gemakkelijk kunt vertrekken.

De VvE is actief en zorgt voor het onderhoud van het gehele gebouw. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 177,00.

Helpman is de perfecte wijk voor wie rust en groen waardeert, maar ook dicht bij de stad wil wonen. Op slechts enkele minuten loop- of fietsafstand ligt het Helperplein met zijn uitgebreide winkelaanbod, en ook Sterrebos en park Groenestein zijn in de buurt. Station Europapark bereik je eveneens binnen een paar minuten, en binnen vijf tot tien minuten fietsen sta je in het centrum van Groningen. Daarnaast zijn de ringweg en de uitvalswegen richting A7 en A28 gemakkelijk bereikbaar – ideaal voor wie veel onderweg is.

Kortom: een licht, sfeervol hoekappartement met drie slaapkamers, een eigen tuin op het zuiden, moderne voorzieningen en alles wat Groningen te bieden heeft binnen handbereik. Zin in een bezichtiging? Neem dan gerust contact op – we vertellen je graag meer over deze unieke woning.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de VvE en valt onder appartementsrecht. De woning is goed onderhouden en modern afgewerkt. De woning is niet vrij van asbest en niet vrij van bodemverontreiniging.

Er is geen achterstallig onderhoud bekend. De woning is niet onderworpen aan een sanering en er is geen verzakking of houtrot bekend. De woning is niet onderworpen aan een sloop- of renovatieverplichting.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging van kracht. De woning is niet vrij van erfpacht en de canon is € 0,00 per maand.

De woning is niet vrij van servicekosten. De woning is niet vrij van eigen grond.