Beethovenlaan 86

Een licht, ruim appartement met twee balkons in het groene hart van Coendersborg

Stel je voor: een ruime, lichte woning aan de Beethovenlaan 86 in Groningen, waar daglicht door de grote ramen stroomt en twee balkons aan weerszijden van het appartement uitnodigen tot ontspannen buitenzitten. Deze twee-onder-een-kap-woning biedt met zijn 35 m² royale woon-/eetkamer, twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 11 m² en een inpandige berging van 13 m² alle ruimte die een gezin of stel zich kan wensen. Gelegen in de rustige, groene wijk Coendersborg, vlak bij de levendige buurt Helpman, combineert deze woning de rust van een buitenwijk met de voorzieningen en bereikbaarheid van een stadswoning.

De lichte woonkamer van 35 m² vormt het hart van deze woning en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit deze ruimte kunt u direct toegang vinden tot het voorzijde-balkon, waar u kunt genieten van de zon of een kopje koffie in de buitenlucht. De twee slaapkamers – een van 12 m² en een van 11 m² – zijn ruim genoeg om te dienen als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer, afhankelijk van uw wensen.

Daarnaast beschikt de woning over een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet, zodat het dagelijkse leven soepel verloopt. Een extra leuke toevoeging is het tweede balkon, dat vanuit de keuken bereikbaar is – ideaal voor een avondje buiten dineren of ontbijten in de ochtendzon.

De locatie van dit appartement is een echte parel. Coendersborg is een van de rustigste en groenste wijken van Groningen, maar toch bent u binnen no-time in het bruisende leven. Op loopafstand vindt u de buurt Helpman, waar u alles vindt wat u dagelijks nodig heeft: een Albert Heijn XL, Blokker, Hema, een basisschool, Etos, het Tennispark Vorenkamp en zelfs een Basic-Fit. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden, zodat u altijd een leuke plek vindt om te dineren of een drankje te nemen. Het centrum van Groningen en het sfeervolle dorp Haren zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, terwijl treinstation Europapark – waar ook het stadion "Euroborg" ligt – op loopafstand ligt.

Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met meerdere bushaltes in de buurt. Kortom, een ideale locatie voor wie de rust van een buitenwijk combineert met de gemakken van een stad.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is onderworpen aan de regels van de VvE, die een actieve vereniging is met een maandelijkse bijdrage van €184,79. De projectnotaris is Schut van Os in Amsterdam. Er is geen ingevulde vragenlijst en/of lijst van zaken aanwezig, omdat de verkoper het appartement zelf niet heeft bewoond.