Strausslaan 30

Licht, ruim en volop levenskwaliteit in het hart van Helpman

Stel je voor: een lichtdoorvlochten appartement van circa 78 m², waar je met twee slaapkamers, twee balkons en een eigen berging kunt genieten van zowel privacy als ruimte. Aan de Strausslaan 30 in Groningen-Zuid vind je deze verrassend ruime woning – een ideale plek voor starters, stellen of iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen, groen en de stad binnen handbereik. Het appartement, gelegen op de derde verdieping van een keurig complex uit 1965, biedt dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde een zonovergoten en luchtige woonervaring, waar elke hoek van het huis van natuurlijk licht geniet.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn Het hart van deze woning is de ruime, L-vormige woonkamer van circa 32,5 m², waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. De royale afmetingen bieden voldoende plaats voor een gezellige zithoek, een grote eettafel en misschien wel een comfortabele bank om met vrienden te borrelen of met het gezin te dineren. De praktische keuken sluit naadloos aan op deze leefruimte, waardoor het appartement niet alleen ruim, maar ook functioneel en levendig aanvoelt.

Wie hier woont, heeft een plek waar iedereen zich thuis voelt – of het nu voor een gezellig avondje is of een rustig moment tussen werk en ontspanning.

Twee slaapkamers, twee mogelijkheden Met twee volwaardige slaapkamers – een van circa 15,2 m² en een kleinere van 7,9 m² – biedt dit appartement flexibiliteit. Of je nu een ruime hoofdslaapkamer wilt combineren met een extra slaapkamer voor gasten, een thuiswerkplek of een hobbyruimte, deze indeling zorgt voor ruimte om je leven in te vullen zoals jij dat wilt. De tweede kamer is niet alleen handig voor extra privacy, maar ook een praktische oplossing voor wie thuis efficiënt kan werken of een creatieve uitlaatklep nodig heeft.

Zon en buitenlucht aan beide zijden Een van de fijnste extra’s van dit appartement zijn de twee balkons – een aan de oostelijke achterzijde en een aan de voorzijde. Zo kun je ‘s ochtends genieten van de zonovergoten ontbijtplek aan de oostelijke kant, terwijl het voorzijde-balkon perfect is voor een avondje buiten na het werk. Of je nu met een kop koffie de ochtendzon ingaat of met een glas wijn de avond uitkijkt: hier heb je altijd de keuze.

Bovendien voegt de eigen berging in de kelder van het complex praktische opslagruimte toe, ideaal voor fietsen, seizoensspullen of wat je niet dagelijks nodig hebt.

Wonen in Helpman: groen, rust en stad binnen handbereik De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. Helpman, een geliefde wijk in Groningen-Zuid, combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten liggen dichtbij, terwijl het Zuiderplantsoen – een perfecte plek voor wandelingen, hardlopen of gewoon ontspannen – letterlijk om de hoek is. En als je de stad wilt ontdekken, dan ben je met de fiets in 11 minuten in het centrum of met de auto snel op de uitvalswegen.

Station Groningen Europapark ligt op korte afstand, zodat ook openbaar vervoer een optie is.

Verzorgd complex met actieve VvE Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), wat zorgt voor een goed onderhouden complex. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 146,76, terwijl het voorschot voor de blokverwarming € 134,- per maand is (het daadwerkelijke verbruik zal lager uitvallen). Het appartement heeft energielabel D, en de toegankelijkheid is via een afgesloten entree met intercom, wat zekerheid biedt over veiligheid en privacy.

## Belangrijke details

• Het appartement is gelegen in een appartementsrechtelijk complex met eigen grond.
• De VvE-bijdrage is inclusief servicekosten en wordt maandelijks vooraf betaald.
• Het complex is gebouwd in 1965 en kent geen bekend bodemverontreiniging, asbest of structurele bouwkundige gebreken zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen.
• Er is geen achterstallig onderhoud gemeld en de woning is niet onderworpen aan saneringsverplichtingen.
• De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Er zijn geen beperkingen inzake bestemmingswijziging of erfpacht.

Klaar om je eigen plek in Helpman te ontdekken? Met deze woning combineer je ruimte, licht, buitenlucht en een toplocatie – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en inspirerend thuis. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen!