Ludemaborg 63

Een ruime, lichtrijke woning in het groene Klein Martijn

In het kindvriendelijke woongebied Klein Martijn vind je deze verrassend ruime eengezinswoning met 156 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een inpandige garage. De woning biedt niet alleen volop leefruimte voor gezinnen, maar ook een verzorgde achtertuin en een dakterras, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Dankzij de praktische indeling over drie woonlagen en de moderne voorzieningen is dit een comfortabele woning met veel mogelijkheden.

De begane grond verwelkomt je met een ruime entree, waar je direct toegang hebt tot het toilet, de garage en de L-vormige woonkamer. Deze lichtrijke ruimte is voorzien van een gezellige houtkachel en biedt voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek. De Siematic keuken (2008) is uitgerust met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde vaatwasser (november 2024), een magnetron, een hete lucht-/grilloven, een koelkast en een 4-pits inductiekookplaat. Met een Quooker en een schuifpui naar de zonnige achtertuin is de keuken zowel praktisch als uitnodigend.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Deze badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met spiegel en verwarmingsfunctie, een bidet-toilet en vloerverwarming, waardoor het een comfortabele en praktische ruimte is voor dagelijks gebruik.

De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer met veel lichtinval en extra bergruimte, perfect als werk-, hobby- of logeerkamer. De buitenruimte van de woning is eveneens een hoogtepunt, met een verzorgde voor- en achtertuin van circa 99 m². Hier vind je een zonnig, deels bestraat terras en een rijk aangeplante tuin met sierlijke struiken, wat zorgt voor een prettige, natuurlijke sfeer en veel privacy. De inpandige garage met elektra en eigen oprit biedt extra gemak en parkeergelegenheid.

Klein Martijn is een geliefde woonwijk in het zuiden van Groningen, waar rust, ruimte en groen centraal staan. Met speelplekken, groenstroken en waterpartijen is het een veilige en prettige leefomgeving voor gezinnen. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkels, terwijl het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de stad goed bereikbaar zijn. Hier geniet je van het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving met de stad op steenworp afstand.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit comfortabele en ruim opgezette huis in het groene Klein Martijn.