Schorsmolenstraat 47

Een stadsvilla met hotelachtige luxe in het hart van Groningen

Stel je voor: een prachtig afgewerkte stadsvilla met 150 m² woonoppervlakte verdeeld over vier woonlagen, waar licht, ruimte en luxe elkaar ontmoeten. Schorsmolenstraat 47 in de jonge wijk De Meeuwen is zo’n woning – een gasloze, duurzame oase met energielabel A+++, 16 zonnepanelen en vloerverwarming, gebouwd in 2022 en nog altijd in uitstekende staat. Van de stijlvolle woonkeuken en luxe badkamer met vrijstaand ligbad tot de zuidwestelijke achtertuin en het 7 m² grote balkon – hier is aan alles gedacht.

Deze woning straalt een hotelachtige uitstraling uit, dankzij de fraaie gietvloer, strak gestucte wanden en de Hongaarse punt PVC-vloer die overal zijn doorgetrokken. Een echte parel voor wie ruimte, comfort en duurzaamheid combineert.

Een indeling die verrast en overtuigt

Op de beganegroond ontvangt u in een ruime entree met meterkast en separaat toilet, waarna de 28 m² woonkeuken u direct verwelkomt. Deze keuken is een stijlvol hoogtepunt met volop werk- en bergruimte, en openslaande deuren die leiden naar de zuidwestelijke achtertuin. De afwerking is hier alweer indrukwekkend: de gietvloer en de strakke wanden en plafonds geven de ruimte een tijdloze uitstraling.

Een trap leidt u naar de eerste verdieping, waar de 33 m² woonkamer u verwacht. Deze ruimte is lichtdoorstroomd dankzij grote raampartijen en de open verbinding met de vide, die een ruimtelijk gevoel creëert. Via een deur stap je direct op het 7 m² balkon, terwijl de Hongaarse punt PVC-vloer de afwerking afmaakt. Ook hier is elk detail zorgvuldig uitgevoerd – van de wandafwerking tot de plafonddetails.

Op de tweede verdieping vindt u een overloop met toegang tot de 18 m² slaapkamer, die ruimte biedt voor een inloopkast of zelfs een tweede slaapkamer. Daarnaast is hier de 7 m² badkamer gelegen, een echt hoogtepunt met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, wastafel en toilet. De afwerking is hier eveneens bijzonder fraai, met aandacht voor elk detail.

De derde verdieping sluit de woning af met twee slaapkamers van 12 en 9 m², ideaal voor kinderen of gasten. Daarnaast is er een technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine, zodat alles op orde is.

Een tuin vol zon en privacy

Vanuit de woonkeuken stap je direct naar buiten, waar de zuidwestelijke achtertuin je verwelkomt. Deze tuin is niet alleen zonovergoten, maar ook gemakkelijk bereikbaar via een achterom. Een perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de buitenlucht of om kinderen te laten spelen.

De perfecte locatie: rust, groen en stad op loopafstand

Schorsmolenstraat 47 ligt in de jonge, kleinschalige wijk De Meeuwen, aan de rand van Groningen en direct naast de Oosterpoortbuurt. Deze wijk is rustig en kindvriendelijk, maar tegelijkertijd op korte afstand van de binnenstad. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Oosterpoortbuurt, en het centrum van Groningen is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken, zodat u altijd flexibel bent.

Belangrijke details

De woning is volledig gasloos en voorzien van 16 zonnepanelen, waardoor deze energieneutraal functioneert. De aankoopprijs bedraagt € 599.999,- (inclusief € 1.000,- voor de VvE-bijdrage en € 1.000,- voor de servicekosten). De aankoop is onder voorbehoud van de definitieve acceptatie van de koopovereenkomst.

Plan snel een bezichtiging – deze woning verdient uw aandacht!