Het Hout 37

Een modern, instapklaar 3-kamerappartement met uitzicht en alle gemakken – direct beschikbaar in het hart van Groningen

Stel je voor: een lichtdoorstroomd appartement op de negende verdieping, waar je elke ochtend ontwaakt met een weids uitzicht over Stad en Ommeland. Dit instapklaar 3-kamerappartement in het appartementencomplex Kop van Oost combineert stijl, functionaliteit en een praktische ligging aan de rand van de Groningse binnenstad. Met een ruim overdekt balkon, een moderne keuken met kookeiland en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, is dit de ideale woning voor wie waarde hecht aan comfort, ruimte en een centrale locatie. Per direct te huur – maar let op: deze woning wordt verhuurd op basis van de Leegstandswet, wat betekent dat het om een tijdelijke huurovereenkomst gaat met een minimale duur van zes maanden.

Het appartement opent zijn deuren via een centrale entree met video-intercom en lift, waar je direct toegang krijgt tot de inpandige berging en de eigen parkeervak in de garage. De ruime hal fungeert als vertrekpunt voor de twee slaapkamers, het praktische toilet en de stijlvol afgewerkte badkamer. Aan het einde van de gang ontvangt je een luchtige woonkamer met open keuken, waar de grote raampartijen voor optimale lichtinval zorgen en het fraaie uitzicht over de stad je dagelijkse routine verrijkt.

Via een schuifpui bereik je het ruime overdekte balkon – een perfecte plek om te ontspannen of buiten te dineren, ongeacht het weer.

De moderne keuken is een echte eye-catcher met een kookeiland, een inductiekookplaat, een Siemens oven en magnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken loop je direct door naar de tweede slaapkamer, terwijl de praktische berging achterin de hal ruimte biedt voor cv-installatie, wasmachine en droger. De badkamer is netjes afgewerkt met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator, terwijl de gehele woning zijn charme versterkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer.

De locatie van dit appartement is uitstekend gekozen: op korte afstand van het stadscentrum, het UMCG, de winkelvoorzieningen aan het Sontplein en diverse uitvalswegen. Het appartementencomplex Kop van Oost biedt bovendien extra voorzieningen zoals een fietsenberging, een speeltuin, een tennisbaan en een kassencomplex – perfect voor wie van buitensport en groen houdt. Of je nu dagelijks naar het ziekenhuis fietst, graag in het centrum wilt winkelen of gewoon van rust en ruimte geniet, deze woning voldoet aan alle wensen.

Belangrijke details Deze woning wordt verhuurd op basis van appartementsrecht en eigen grond (geen erfpacht). De servicekosten zijn niet in de huurprijs inbegrepen. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie en er is geen achterstallig onderhoud gemeld.

Huurvoorwaarden en procedure De huurprijs bedraagt €1.650,- per maand, inclusief de eigen parkeerplaats, maar exclusief nutsvoorzieningen. De borg is één keer de maandhuur. Om in aanmerking te komen voor deze woning, dient het bruto maandinkomen van de huurder(s) minimaal drie keer de huur te bedragen (dus €4.950,-). Zelfstandigen moeten twee jaarcijfers kunnen overleggen.

Daarnaast voeren wij een ID- en creditcheck uit. Omdat het om een tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandswet gaat, geldt een minimale huurperiode van zes maanden en is de huurder minder beschermd dan bij een reguliere huurovereenkomst. De woning is niet geschikt voor studenten of woningdelers en wordt verhuurd aan één huishouden.

Ben je geïnteresseerd? Door de selectieve selectieprocedure ontvangen we vaak meerdere aanmeldingen per woning, waardoor niet iedereen kan worden ingepland. Plan nu een bezichtiging in en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n unieke combinatie biedt van stijl, ligging en gemak – tijdelijk, maar onvergetelijk.