De Kaai 37

Een licht, modern appartement in Groningen-Kop van Oost met zonovergoten balkon en stadsnabijheid

Stap binnen in dit energiezuinige appartement (energielabel A, in potentie zelfs A+) in het moderne complex Dok 3 – een oase van comfort en duurzaamheid op slechts vijf minuten fietsen van het bruisende centrum van Groningen. Met een zonnig zuidbalkon en toegang tot het gezamenlijke dakterras geniet u van buitenlucht en privacy, terwijl het Eemskanaal achter het complex uitnodigt tot rustige wandelingen. De woning, gebouwd in 2017, combineert een lichte, moderne indeling met een efficiënt woonklimaat dankzij mechanische ventilatie en een cv-ketel.

Een weloverwogen indeling voor dagelijks comfort

Via de ruime portiek met videofoon en lift bereikt u de 4e verdieping, waar de voordeur u verwelkomt in een open keuken uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Direct naast de keuken ligt het toilet, een inpandige berging en de luchtige woonkamer – het hart van de woning. Hier kunt u genieten van de zon op het zuidgeoriënteerde balkon, terwijl de ruimte soepel overgaat in de slaapkamer van 12,5 m². Via een korte gang bereikt u de in 2022 gerenoveerde badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel, kast en handdoekradiator.

Een locatie met potentie en gemak

De ligging in de wijk Kop van Oost is bijzonder gunstig: binnen vijf minuten fietsen bent u in het centrum, waar winkels, horeca en voorzieningen op stapel staan. Aan de achterzijde van het complex ligt het Eemskanaal, een ideale plek voor ontspanning of een wandeling. Daarnaast zorgt de realisatie van de wijk Stadshavens voor een nieuwe impuls in de buurt, wat mogelijk extra overwaarde met zich meebrengt. Voor de deur ligt een bushalte, zodat mobiliteit geen probleem is.

Belangrijke details

De woning valt onder appartementsrecht met een actieve VvE. Er zijn geen erfpacht, canon of servicekosten verbonden aan de woning. Het appartement is eigendom van de bewoner, met eigen grond onder het complex.