De Kaai 47

Een licht, modern en instapklaar appartement in Groningen – volop daglicht, stadsuitzicht en duurzaam comfort

Stap binnen in dit goed onderhouden 2-kamerappartement op de eerste verdieping, gebouwd in 2017 en gelegen op loopafstand van het bruisende stadscentrum en het UMCG. Hier vind je een energiezuinige woning met een energielabel A+, een open, lichte woonkamer-keukencombinatie die volop daglicht binnenlaat en een ruim gezamenlijk dakterras met een adembenemend uitzicht over Groningen. Dankzij de centrale ligging en de nabijheid van de uitbreiding van de nieuwbouwwijk Stadshavens is dit appartement niet alleen een prettige woonplek, maar ook een slimme investering in de toekomst.

De afgesloten centrale entree biedt direct toegang tot de lift, het trappenhuis en de gezamenlijke fietsenberging, zodat je veilig en gemakkelijk binnenkomt. Op de eerste verdieping begint je met een galerij en een ruimtevol entree met inbouwmeterkast en bergruimte, waar je direct de sfeer van het appartement voelt. Hier vind je ook de toegang tot de ruime slaapkamer, die met zijn lichtinval en open indeling een prettige sfeer creëert.

Het hart van het appartement vormt de lichte woonkamer van circa 23 m², die naadloos overgaat in de moderne open keuken. Dankzij de schuifpui met frans balkon valt er overvloedig daglicht binnen, waardoor de ruimte open en luchtig aanvoelt. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een wasemkap, zodat je hier met gemak kunt koken en genieten.

Achterin het appartement vind je de ruime badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafel en hangend toilet. Naast de badkamer is er een aparte ruimte waar de cv-ketel, ventilatiebox, wasmachine en wasdroger zijn opgesteld, zodat alles netjes en functioneel is geregeld.

Een bijzonder hoogtepunt van dit appartement is het ruime gezamenlijke dakterras, waar je met een prachtig uitzicht over Groningen kunt genieten van de zon of een ontspannen momentje. De aluminium kozijnen, volledig geïsoleerd, zorgen ervoor dat je binnen een prettige temperatuur behoudt, terwijl de lage energielasten en het energielabel A+ (registratie: 27/08/2026) voor een duurzaam en kostenefficiënt wonen zorgen.

Deze woning is eigendom van de VvE, die actief en gezond is met een maandelijkse bijdrage van € 77,70. Het appartement is niet onder erfpacht en beschikt over eigen grond, waardoor je als eigenaar volledig vrij bent in je keuzes.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2016
• Woonoppervlakte: circa 42 m², inhoud circa 140 m³
• Electra: 7 groepen voorzien van een dubbele aardlekschakelaar

Klaar om dit licht, moderne en instapklaar appartement te bezichtigen? Met zijn centrale ligging, duurzaamheid en gezamenlijke voorzieningen is dit de perfecte plek om te wonen in het hart van Groningen. Neem gerust contact op voor een afspraak – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!