Verlengde Meeuwerderweg 69

Wonen met ruimte, zon en duurzaam comfort in dit royale hoekappartement

Stel je voor: een energielabel A-appartement in Groningen waar licht, ruimte en een zonovergoten balkon op het zuidoosten samenkomen in een driekamer hoekwoning met eigen parkeerplaats en berging. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook verantwoord – want deze woning combineert ruime woonplezier met een uitstekende locatie ten zuiden van de Herewegbuurt, waar het centrum en alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Met 38 m² woonkamer, twee slaapkamers en een praktische berging is dit uw ideale thuisbasis voor jarenlang genieten.

De centrale hal van het appartementencomplex biedt direct toegang tot de lift en trapopgang, waarna u op de vierde verdieping aankomt bij uw ruime entree/hal – de perfecte start voor een woning die volop ruimte biedt. De woonkamer van circa 38 m² is een echte levenskamer, met voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek, en dankzij de hoekligging valt er overdag overvloedig daglicht binnen. De open keuken van circa 8 m² is volledig ingericht met alle gemakken: een fornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, zodat koken een plezier wordt.

Wie graag buiten wil zitten, kan dat doen op het fijne balkon op het zuidoosten, waar u urenlang van de zon en frisse lucht kunt genieten.

De twee slaapkamers – waarvan één circa 21 m² en de andere circa 12 m² – bieden voldoende privacy en ruimte voor een goede nachtrust. De badkamer van circa 6 m² is voorzien van een douche en wastafel, en er is een separate toiletruimte aanwezig voor extra comfort. Wie graag ordelijk houdt, waardeert de praktische berging van circa 5 m², waar u wasmachine, droger en huishoudelijke spullen kunt onderbrengen. Buiten kunt u genieten van de gezamenlijke binnentuin van het complex, een groene oase midden in de stad.

De locatie van dit appartement is onbetwistbaar: u woont ten zuiden van de Herewegbuurt, op loop- en fietsafstand van Station Europapark, de Euroborg en het Zuiderplantsoen. Binnen ca. 10 minuten fietsen bent u in het bruisende centrum of bij het centraal station, en ook voorzieningen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning hoeft u niet ver te reizen: in de directe omgeving vindt u een speelparkje voor kinderen en het Winschoterdiep, waar buurtbewoners op warme zomerdagen graag een duik nemen. Eigen parkeerplaats en een extra berging in de ondergrondse garage maken het wonen hier compleet.

Belangrijke details

• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €179,19.
• Het appartement is geen eigendom, maar wordt verhuurd op basis van appartementsrecht met een erfpacht van 99 jaar en een jaarlijkse canon van €1.200,-. De servicekosten zijn inbegrepen in de maandelijkse bijdrage.
• Het complex is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, en er zijn geen bouwkundige gebreken zoals vocht, houtrot of verzakking gemeld.

Er is geen achterstallig onderhoud of sanering nodig.