Sophiastraat 5

Sophiastraat 5: een schipperswoning vol karakter en stadsgeluk

Stel je voor: een huis dat je meteen in zijn ban houdt met zijn authentieke houten balken, sfeervolle schouw en een plafond dat vertelt over de rijke historie van de Oosterpoort. Sophiastraat 5 is zo’n unieke schipperswoning – midden in het drukke Groningen, maar toch een rustige oase waar je graag thuiskomt. Met 54 m² woonoppervlakte biedt deze woning alles wat je nodig hebt: een knusse woonkamer met daglicht, een praktische open keuken en een verrassend ruime slaapkamer onder de dakkapellen.

En dan is er nog dat zonnige dakterras en de gezamenlijke stadstuin, waar je op mooie dagen geniet van de stad zonder de stad. Een huis voor wie sfeer en locatie belangrijker vindt dan vierkante meters.

Een woning die je meteen thuis voelt

Bij binnenkomst valt je blik direct op de lambrisering in de hal, een detail dat perfect aansluit bij het karakter van deze woning. Vanuit hier loop je direct de woonkamer in – een ruimte die je met één woord kunt omschrijven: sfeervol. De houten vloer, de schouw en het bijzondere sierplafond maken deze kamer tot een echte eye-catcher, waar je graag urenlang kunt doorbrengen.

Achterin de woonkamer sluit de open keuken aan, praktisch ingericht met alle aansluitingen voor wasmachine en droger. En dan is er nog die gezamenlijke stadstuin aan de achterzijde: een beschutte plek midden in de stad, waar je op zonnige dagen even kunt ontspannen zonder de drukte van de binnenstad. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator, alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks gebruik.

Boven wacht een verrassing: een verrassend ruime slaapkamer met dezelfde authentieke houten vloer en zichtbare balken die het karakter van het huis versterken. Dankzij twee dakkapellen en een dakraam valt er overvloedig daglicht binnen, terwijl de inbouwkasten slim voor extra bergruimte zorgen – zonder dat de ruimte er smaller van wordt. Maar het hoogtepunt? Het zonnige dakterras, waar je volgens de huidige bewoners gedurende de dag volop geniet van de zon en een mooi uitzicht over de omgeving. Een perfecte plek om te ontbijten, te lezen of gewoon even bij te komen.

Wonen in de Oosterpoort: rust en stadsgeluk in één

De Sophiastraat ligt in de historische Brandenburgerbuurt, een van de meest karakteristieke wijken van de Oosterpoort. Hier ervaar je hoe prettig het is om midden in de stad te wonen, maar toch in een rustige, kleinschalige omgeving. Binnen enkele minuten loop je naar het Hoofdstation of de binnenstad, waar je kunt genieten van een koffie, lunch of avondje uit. Tegelijkertijd voelt de straat zelf rustig en veilig aan – een ideale combinatie voor wie de stad dichtbij wil hebben, maar thuis juist waarde hecht aan sfeer en rust.

De woning is vrij van erfpacht en VvE-kosten, wat betekent dat je geen extra lasten hebt bij het wonen. Wel zijn er servicekosten van € 120,- per maand en een appartementsrecht van € 100,- per maand. Daarnaast is er een jaarlijkse bijdrage van € 1.200,- voor onderhoud en verbeteringen.

Belangrijke details

• Energielabel: D
• Bouwjaar: 1900 (ca.)
• Woonoppervlakte: 54 m²
• Eigen grond: Nee (appartementsrecht)
• Asbest: Niet bekend
• Bodemverontreiniging: Niet bekend
• Fundering: Geen bekend achterstallig onderhoud
• Vocht/houtrot/verzakking: Niet bekend
• Monumentstatus: Geen
• Beschermd stadsgezicht: Geen
• Bestemmingswijziging: Geen

Kom Sophiastraat 5 zelf ontdekken! Tijdens een uitgebreide bezichtiging met STEK Jouw makelaar kun je voelen hoe deze unieke schipperswoning zich aanvoelt – een huis vol karakter, midden in het hart van Groningen. Neem contact op voor een afspraak!