Mauritsstraat 54-B

Deze lichte en sfeervolle maisonnette aan de Mauritsstraat 54B in de levendige Oosterpoortwijk biedt precies wat je zoekt: een compacte woning met veel karakter, waar daglicht en ruimtelijkheid samenkomen op een heerlijke plek. Verdeeld over de tweede en derde woonlaag, met een extra zolderkamer in de nok, combineert deze woning slimme indeling met een rustige, groene uitstraling.

De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning, een lichte en uitnodigende ruimte waar de hoge plafonds en de ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een open gevoel. Dankzij de ligging op hoogte en de goed geïsoleerde HR++ beglazing geniet je niet alleen van prachtige avondluchten en een weids uitzicht, maar ook van privacy en rust in huis. De grote plataan aan de voorzijde geeft het geheel een groenrijk karakter en zorgt op zonnige dagen voor aangename schaduw, terwijl de stad aan je voeten ligt.

De zonsondergang kleurt hier regelmatig de ruimte in warme tinten, wat het wonen nog aangenamer maakt.

Boven vind je twee slaapkamers op de derde verdieping, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en persoonlijke spullen. De multifunctionele zolderkamer van circa 5 m², bereikbaar via een vaste wenteltrap, biedt extra mogelijkheden: momenteel ingericht als werkkamer, maar net zo goed geschikt als slaap- of hobbyruimte. De slimme indeling en de vele inbouwkasten zorgen ervoor dat alles netjes opgeborgen kan worden, zonder dat de woonruimtes overvol aanvoelen.

De Oosterpoortwijk staat bekend om haar gezellige, levendige sfeer en gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad, terwijl de Mauritsstraat zelf relatief rustig is met weinig autoverkeer. Voor wie de buurt te voet verkent, ligt de ‘Mauritstuin’ – een openbare ecologische stadstuin die door buurtbewoners liefkozend de ‘geheime tuin’ wordt genoemd – bijna letterlijk om de hoek. De directe buren zorgen voor een prettig contact en binnen de VvE is momenteel volop aandacht voor het versterken van het gezamenlijke karakter, met onder meer een gezamenlijke opstalverzekering, het opstellen van een MJOP en een periodieke bijdrage van €50,- per maand.

Belangrijke details

• Bouwjaar met ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• Woonoppervlakte circa 56 m²
• Balkon op het oosten
• Notaris: Bosscher Janssens Notarissen te Groningen (koopovereenkomst en transportakte)