Winschoterdiep 43-A

Een lichte, sfeervolle bovenwoning met uitzicht op het Winschoterdiep – middenin het hart van de levendige Oosterpoortwijk

Stap binnen in deze unieke bovenwoning, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten en de gezellige sfeer van de Oosterpoortbuurt je direct omarmt. Met een ruime slaapkamer en een overloop die ruimte biedt voor een tweede kamer of werkplek, is deze woning ideaal voor wie van een licht, open karakter houdt en graag middenin het leven staat. Vanuit de woonkamer geniet je bovendien van een mooi uitzicht over het Winschoterdiep, terwijl de nabijheid van café’s, restaurants en de culturele trekpleister Oosterpoort het dagelijks leven extra levendig maakt.

En met de binnenstad op fietsafstand ben je binnen no time in het centrum – perfect voor wie van een combinatie van rust en urban living houdt.

De woning opent zich op de eerste verdieping, waar een ruime overloop met laminaatvloer je verwelkomt. Hier vind je direct de warmte van de woonkamer, eveneens voorzien van laminaat, waar je kunt genieten van de lichte indeling en het uitzicht. Het hart van de woning vormt de ruime woonkeuken, uitgerust met een moderne keukenblok inclusief afzuigkap en keramische kookplaat – ideaal voor wie graag kookt of regelmatig gasten ontvangt. Achterin de woning ligt de praktische badkamer, compleet met toilet, douche en vaste wastafel, waar je na een lange dag kunt ontspannen.

Op de tweede woonlaag wacht een ruime overloop, die niet alleen als extra opslagruimte dient, maar ook als flexibele ruimte voor een tweede slaapkamer of een werkplek. Hier vind je bovendien de spacieuse slaapkamer, waar je in alle rust kunt slapen en genieten van de lichte sfeer. De trapopgang die je naar boven leidt, voegt een extra laagje karakter toe aan deze woning, die met haar open indeling en veel licht een echte aanrader is voor wie van een unieke woonervaring houdt.

De Oosterpoortbuurt is een van de meest gewilde wijken van de stad, met haar gezellige café’s, restaurants en winkels op loopafstand. Daarnaast is de Oosterpoort een cultureel hotspot, waar concerten, voorstellingen en evenementen het hele jaar door doorgaan. En met de binnenstad op amper een paar minuten fietsen ben je in geen tijd in het centrum – perfect voor wie van een combinatie van rust en urban living houdt. Deze woning biedt je dus niet alleen een licht en ruim karakter, maar ook een ideale locatie middenin het levendige stadsleven.

Belangrijke details

Deze woning heeft een energielabel C en is voorzien van een eigen opstalverzekering. De CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2021) is in eigendom. De woning is gelegen in een appartementsrechtelijke situatie met eigen grond en is vrij van erfpacht en canon.

De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien er geen VvE is. Bodemverontreiniging, asbest, vocht, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken zijn niet bekend. Wel is er sprake van achterstallig onderhoud, wat bij aankoop in overleg kan worden besproken. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend. Interessant om te weten: de bestemmingswijziging is niet van toepassing.