Verlengde Nieuwstraat 40

Een charmante benedenwoning met zon, karakter en centrale ligging in hartje Oosterpoort

Stel je voor: een lichte, sfeervolle woning met een zonnige achtertuin, waar de warme middagzon door de hoge ramen schijnt en de karakteristieke schouw in de woonkamer een gezellig vuurtje kan branden. Deze goed onderhouden benedenwoning in de Verlengde Nieuwstraat combineert het beste van twee werelden – de rust van een groene wijk en de levendigheid van de stad op loopafstand. Met een moderne keuken, een ruime slaapkamer van circa 16 m² en een praktische indeling is dit een woning die zowel dagelijks comfort als karakter biedt.

De lichte woonkamer met zijn hoge ramen en de originele schouw vormt het hart van deze woning. Hier kun je ontspannen, lezen of gezellig samenzitten, terwijl buiten het leven voorbijtrekt. Achterin de woning vind je de praktische bijkeuken, waar de wasmachine staat en waar je via een eigen deur direct toegang hebt tot de zonnige achtertuin – een prettige plek om te genieten van de zon of een kopje koffie.

Aan de andere kant van de woning ligt de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator, zodat je dagelijks comfort hebt zonder op luxe te hoeven verzaken.

De keuken is een echte werkplek met een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser, aangevuld met een losse koel-/vriescombinatie. Hier kun je heerlijk koken en genieten van alle gemakken, terwijl de bijkeuken met witgoedaansluiting extra opslagruimte biedt. De ruime slaapkamer van circa 16 m² ligt aan de rustige tuinzijde, waar je ongestort kunt slapen en geniet van de stilte. De entree is voorzien van een toilet en een vaste kastruimte, zodat alles op zijn plek is.

Een unieke locatie in de Oosterpoort

Deze woning ligt in een van de meest geliefde wijken van de stad – de Oosterpoort. Op slechts 50 meter afstand bevindt zich het vernieuwde Zuiderpark, een perfecte plek voor een wandeling, een picknick of een moment van rust. Om de hoek ligt het sfeervolle Frederiksplein, waar je kunt genieten van de lokale gezelligheid.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan: aan de Meeuwerderweg vind je een supermarkt, specialzaken en andere voorzieningen. Het hoofdstation en de binnenstad zijn binnen een paar minuten te voet of per fiets bereikbaar, waardoor je altijd centraal bent.

Deze woning is ideaal voor iemand die waarde hecht aan een centrale ligging met groen in de buurt, maar ook aan een woning met karakter en comfort. Wil je deze woning zelf ervaren? Neem dan zeker een kijkje – je zult snel zien waarom deze benedenwoning zo bijzonder is.

Belangrijke details

• VvE is ingeschreven bij de KvK, maar momenteel inactief.
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.