Warmoesstraat 23-A

Welkom in uw nieuwe thuis: een licht, modern en rustig appartement met een zonnig dakterras in het hart van de Oosterpoort

Stel je voor: een woning waar u elke dag van geniet, met voldoende privacy en zon op het zuidgericht dakterras, omringd door groen en rust – terwijl u binnen no-time de gezelligheid van de stad kunt opzoeken. Deze volledig gerenoveerde bovenwoning (bouwjaar 1975) biedt alle comfort van thuis, met een energiezuinige uitstraling dankzij zonnepanelen en een slimme renovatie die onderhoud tot een minimum beperkt. Van de nieuwe keuken en vloer tot de vervangde kunststof kozijnen en achterdeur, deze woning is klaar voor uw volgende hoofdstuk.

En het beste? U kunt het zelf bekijken – zonder tussenpersonen, op uw eigen moment.

Deze woning is een verlengstuk van uw buitenleven, met name dankzij het zonnig dakterras op het zuiden. Door de slimme ligging van de omringende woningen geniet u hier van maximale privacy en rust, alsof u een eigen oase in de stad bezit. Het terras is niet alleen een ideale plek voor zomerse barbecues of ontbijten in de zon, maar ook een echt verlengstuk van de woning – een plek waar u zich thuis voelt, ver weg van de drukte.

Binnen kunt u genieten van een licht en luchtige woonkamer met grote ramen die daglicht overvloedig binnenlaten, terwijl de nieuwe vloer en vervangde kozijnen voor een moderne, onderhoudsvriendelijke uitstraling zorgen. De vernieuwde keuken en het versterkte muurtje rond het terras maken deze woning niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook functioneel en veilig.

De Oosterpoort is een buurt waar rust en stadsgeluid perfect samenkomen. Op loopafstand vindt u alle dagelijkse voorzieningen: een supermarkt, een fietsenmaker, een bloemenzaak en heerlijke restaurants. Binnen tien minuten loopt u naar de Grote Markt, waar de levendige sfeer van Groningen u verwelkomt. U kunt hier genieten van de gezelligheid van de stad zonder de rust van uw eigen buurt op te hoeven geven. Het is een ideale locatie voor wie waarde hecht aan gemak, groen en stadsnatuur – met alle voorzieningen binnen handbereik.

Wilt u deze woning zelf ontdekken? Dat kan! Met het Zelfkijken-systeem kunt u eenvoudig een bezichtiging inplannen via een online agenda. Na het aanvragen van een bezichtiging ontvangt u een e-mail of SMS met stappen om een tijdstip te kiezen dat bij u past. Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken? Ook dat kan via WhatsApp. De notaris voor de koopovereenkomst en transportakte is notariaat Stevens Idema te Groningen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld (geen erfpacht in de originele tekst).
• Canon: Niet vermeld.
• VvE: Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 25,-.
• Servicekosten: Niet vermeld.
• Eigen grond: Niet vermeld.
• Appartementsrecht: Niet vermeld.
• Bodemverontreiniging, asbest, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen: Niet vermeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet vermeld.
• Bestemmingswijzigingen: Niet vermeld.
• Achterstallig onderhoud: Niet vermeld.
• Renovatieverplichtingen: Niet vermeld.
• Fundering: Niet vermeld.