Nieuwstraat 48

Wonen in het hart van Groningen: een sfeervol 4-kamerappartement met royale stadstuin

Stel je voor: een energielabel B-appartement van circa 74 m² in de geliefde Oosterpoortwijk, waar stad en groen naadloos samenvloeien. Dit verrassend ruim 4-kamerappartement combineert een praktische indeling met een onderhoudsvriendelijke stadstuin van maar liefst 36 m² – een zeldzaam juweeltje op deze centrale locatie. Met twee slaapkamers, een flexibele souterrainruimte en een volledig ingerichte keuken biedt deze woning zowel comfort als ruimte voor al je dagelijkse en ontspannende momenten.

De entree van deze woning is een centrale hal die als een rode draad door het appartement loopt en toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je twee ruime slaapkamers, waar je tot rust komt in een serene omgeving. Maar het hoogtepunt is de flexibele kamer in het souterrain – een ideale derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, afhankelijk van jouw wensen. Deze ruimte biedt niet alleen extra vierkante meters, maar ook een unieke uitstraling die de woning een persoonlijk tintje geeft.

De praktisch ingerichte badkamer overtuigt met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel, zodat het dagelijkse ritueel van verfrissen soepel verloopt. En dan is er de keuken: een volledig uitgeruste keuken met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte, zodat alles op zijn plaats komt – van de dagelijkse boodschappen tot de gezellige avondmaaltijd.

Maar het echte verrassingselement is de stadstuin van 36 m², direct bereikbaar vanuit de keuken. Deze onderhoudsvriendelijke buitenruimte is perfect om te genieten van de zon, te ontspannen met een boek of gezellig te borrelen met vrienden. Zeker op deze centrale locatie is dit een waardevolle aanvulling op het wooncomfort – een echte zeldzaamheid in de stad!

De Oosterpoortwijk is een van de sfeervolste en levendigste buurten van Groningen, waar karakteristieke panden en een gezellige sfeer elkaar ontmoeten. Op loopafstand vind je het vernieuwde Zuiderpark, waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon even tot rust komt. En dan is er de bruisende binnenstad, met haar winkelstraten, culturele hotspots en levendige horeca – alles binnen handbereik.

Ook voor de dagelijkse voorzieningen ben je hier perfect gelegen: supermarkten, gezellige cafés, het UMCG, het centraal station en diverse openbaar vervoersverbindingen liggen allemaal op steenworp afstand.

Belangrijke details De in deze advertentie vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke maten. We raden aan om zelf de exacte maten te controleren tijdens een bezichtiging of door een professionele meting.

Nova Vastgoed kan niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele onjuistheden in de opgegeven afmetingen. In deze advertentie kunnen AI-gegenereerde of bewerkte afbeeldingen zijn gebruikt ter illustratie en inspiratie; deze kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Nova Vastgoed is niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of afwijkingen.