Jan Goeverneurstraat 13

Een zonnig en knus startpunt in hartje Oosterpoort

Midden in de levendige en geliefde wijk Oosterpoort ligt deze sfeervolle benedenwoning aan de Jan Goeverneurstraat 13 – een ideale woning voor starters die comfortabel willen wonen op een centraal en bruisend adres. Met een ruime slaapkamer, een praktische en functionele keuken en een zonnig plaatsje voor ontspannen momenten buiten, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettige start in Groningen. De centrale ligging, op loopafstand van het stadshart en het station, maakt deze woning niet alleen wooncomfortabel, maar ook perfect voor wie de stad graag onder de voeten heeft.

De entree leidt je direct naar de knusse hal, waar een praktische toiletruimte is ingericht. Hierna opent zich de lichtdoorstroomde woonkamer, een prettige leefruimte die je meteen het gevoel geeft van thuis zijn. Aansluitend vind je de ruime slaapkamer, voorzien van vaste kastruimte – handig voor wie graag georganiseerd woont.

De keuken is netjes en functioneel ingericht, met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken bereik je de volledig betegelde badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. Een extra pluspunt: via de badkamer kom je direct bij het zonnige plaatsje, waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie of een rustige avond.

Buiten geniet je van het zonnige plaatsje, een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. Daarnaast is er een aangebouwde houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen. De woning is gelegen in de gewilde wijk Oosterpoort, waar je in de directe omgeving diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants vindt. Het bruisende centrum van Groningen ligt op slechts 10 minuten loopafstand, en ook het centraal station is gemakkelijk te bereiken. Via de nabijgelegen ringweg ben je snel onderweg naar andere delen van de stad of daarbuiten.

Deze woning is gelegen in een inactieve Vereniging van Eigenaren (VvE), waarbij de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing is. Het betreft een benedenwoning met eigen grond en appartementsrecht, waarbij de erfpacht en canon niet van toepassing zijn. De servicekosten zijn niet van toepassing.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1930 en heeft een woonoppervlak van 40 m² en een bruutoverdeelde oppervlakte (BVO) van 45 m². De koopprijs bedraagt € 249.000.