Tweede Willemstraat 36-A

Deze karaktervolle en royale bovenwoning uit 1905 ademt sfeer en ruimte op een van de mooiste plekken van Groningen. Aan de rustige Tweede Willemstraat in de Herewegbuurt gelegen, combineert deze bovenwoning van circa 131 m² woonoppervlak de charme van een historische woning met moderne leefgemakken. De voorgevel straalt direct uit, terwijl binnen de originele details als plafondornamenten, paneeldeuren en een houten vloer de ruimtes een warme, huiselijke uitstraling geven.

Met hoge plafonds van circa 3,36 meter, veel natuurlijk licht en een indeling op twee volwaardige woonverdiepingen biedt deze woning een unieke combinatie van comfort en karakter.

De eerste woonverdieping vormt het hart van het huis, waar de royale woon- en eetkamer samen een sfeervolle leefruimte creëren. De woonkamer, gelegen op het zuiden, is heerlijk licht door de grote raampartijen en versterkt het gevoel van ruimte met haar hoge plafond. De originele schouw, plafondornamenten en houten vloer geven de ruimte een tijdloze elegantie, terwijl de woon- en eetkamer mooi in elkaars verlengde liggen.

Aan de voorzijde bevindt zich een separate kamer die zich uitstekend leent als zitkamer, werkkamer of leesruimte, terwijl de eetkamer aan de achterzijde aansluit op de keuken. De fraaie trappartij en de eigen entree op de begane grond maken de toegang tot deze verdieping extra sfeervol.

Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer, met de royale slaapkamer aan de voorzijde die via dubbele deuren toegang biedt tot het balkon op het zuiden. Deze indeling biedt volop mogelijkheden voor een gezin, een stel of wie thuis wil werken, met ruimte om de woning verder naar eigen smaak aan te passen. De ligging in de rustige Tweede Willemstraat, vlakbij de binnenstad, het centraal station en het Zuiderplantsoen, maakt deze woning ideaal voor wie zowel van stadsleven als van groen en rust houdt. Ook de A7 en A28 zijn snel bereikbaar, waardoor je zo de stad uit bent.

Kortom: een woning waar licht, ruimte en sfeer samenkomen tot een unieke leefomgeving. De combinatie van historische details, moderne leefgemakken en een uitstekende locatie maakt deze bovenwoning bijzonder aantrekkelijk.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1905
• Woonoppervlak: ca. 131 m²
• Energielabel: C
• Plafondhoogte woonkamer: circa 3,36 meter
• De verkoper heeft geen subsidies geclaimd en evenmin meldingen gedaan van mogelijke aardbevingsgerelateerde schade