Kleine Badstraat 19

Een unieke hoekbenedenwoning met karakter, midden in het hart van Groningen

Stel je voor: een sfeervolle stadswoning uit 1915, gelegen op de hoek van de Kleine Badstraat, waar het monumentale badhuis schuin tegenover je staat. Deze knusse woning met een energielabel C combineert de levendigheid van de stad met een intieme, rustige woonervaring – dankzij de ruime vertrekken, veel daglicht en een eigen patio van circa 4 m². Met een woonoppervlak van ongeveer 63 m² en een ruime slaapkamer van circa 20 m², biedt deze woning alles wat je zoekt voor een comfortabel en persoonlijk thuis.

De lichte woonkamer is het hart van deze woning, waar de hoekligging volop tot zijn recht komt. Door de raampartijen aan verschillende zijden valt er overvloedig daglicht binnen, wat de ruimte een open en luchtige uitstraling geeft. Hier vind je voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel, zodat je zowel ontspannen als gezellig kunt samenkomen.

Aan de andere kant van de woning ligt de karaktervolle keuken, uitgevoerd in een frisse blauwe kleurstelling. De praktische indeling biedt volop werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat het koken een plezier wordt.

Aan de rustige zijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer, waar je dankzij de generousse afmetingen niet alleen een groot bed, maar ook kasten en eventueel een werkplek kunt onderbrengen. Een extra comfortabel detail is de badkamer ensuite, direct vanuit de slaapkamer bereikbaar. Hier geniet je van een inloopdouche en wastafel, terwijl het toilet apart in de hal is gelegen. Voor de liefhebbers van buitenruimte is er een beschutte patio, een perfecte plek om in alle rust te ontspannen – midden in de stad, maar toch helemaal bij jezelf.

De locatie van deze woning is even bijzonder als de woning zelf. De Kleine Badstraat heeft een sfeervolle stedelijke uitstraling, en door de centrale ligging ben je binnen handbereik van alle voorzieningen en levendigheid die Groningen te bieden heeft. Toch voelt de woning door zijn knusse indeling en karakter als een echte thuisbasis, waar je kunt genieten van rust en privacy.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1915
• Buitenschilderwerk: uitgevoerd in 2024
• Erfpacht: niet vermeld
• Canon: niet vermeld
• VvE, servicekosten, eigen grond of appartementsrecht: niet van toepassing
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: niet vermeld
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen: niet vermeld

Laat je verrassen door deze unieke woning – neem gerust contact op voor een bezichtiging!