Ooster Badstraat 30

Een charmante tussenwoning in hartje Badstratenbuurt: rust en stadsliefde in perfect evenwicht

Stel je voor: een praktische, lichtdoorstroomde tussenwoning in de geliefde Badstratenbuurt, waar je na een drukke dag in de stad direct de rust van een beschutte stadstuin op het oosten vindt. Deze woning combineert het beste van twee werelden – loopafstand van Westerhaven, het Centraal Station en de bruisende binnenstad – terwijl je thuis geniet van een vrijstaande stenen berging en een verrassend ruime zolder die zich uitstekend leent voor een derde slaapkamer. Met HR++ beglazing voor optimale isolatie en wooncomfort is dit een plek waar je direct thuis voelt.

Een gezellige begane grond met open keuken en stadstuin

Op de begane grond ontvang je bezoekers in een gezellige woonkamer van circa 24 m², waar het licht via de HR++ beglazing vloedt en de open keuken van circa 8 m² direct aansluit op de woonruimte. De keuken is volledig ingericht met een 4-pits gasfornuis, inbouwoven en afzuigkap, en beschikt over een handige vaatwasser voor dagelijks comfort. Via de achterhal – waar ook het toilet is gevestigd – kom je direct in de beschutte stadstuin, een echte parel die op het oosten ligt en perfect is voor ontbijten in de zon of een ontspannen middag.

De vrijstaande stenen berging achterom, met een oppervlakte van circa 5 m², biedt extra opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen.

Ruime slaapkamers en een functionele badkamer op de eerste verdieping

De eerste verdieping biedt twee slaapkamers van circa 14 en 11 m², beide ruim genoeg voor een comfortabele nachtrust. Via de overloop bereik je ook de functionele badkamer, waar een douche, toilet en wastafel zijn gecombineerd met een wasmachineaansluiting voor gemak. De ruimtes zijn helder en functioneel ingericht, met voldoende opslagruimte voor al je dagelijkse benodigdheden.

De verrassend ruime zolder: extra woonruimte of slaapkamer

Een hoogtepunt van deze woning is de zolder van circa 18 m², die via een vaste vlizotrap bereikbaar is. Door het grote dakraam en de verwarming is deze ruimte licht en aangenaam, ideaal om in te werken, te hobbyën of als logeerkamer te gebruiken. Maar het beste? Met een vaste trap kun je hier gemakkelijk een derde slaapkamer van maken – een echte plus voor groeiende gezinnen of als je gasten langere tijd verwacht.

## Belangrijke details

• Woonoppervlak (met tweede verdieping): circa 93 m²
• Eigen grond: Nee (erfpacht)
• Appartementsrecht: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Canon: Nee

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Met haar ideale ligging in de populaire Badstratenbuurt, de ruime zolder en de beschutte stadstuin is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is. Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is!