Peizerweg 70-24

Een verrassend ruim en licht hoekappartement in Groningen – waar comfort en centrale ligging samenkomen

Stel je voor: een doorzonwoonkamer die dankzij de hoekligging en extra zijramen het hele jaar door in natuurlijk licht badt, een zonnig westenbalkon waar je middag- en avondzon kunt genieten, en een moderne keuken die alle gemakken biedt – het is allemaal te vinden in dit goed onderhouden hoekappartement aan de Peizerweg. Op slechts enkele minuten fietsen van de Groningse binnenstad, maar toch in een rustige omgeving, is dit de ideale woning voor starters of iedereen die ruimte en mogelijkheden zoekt. De mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren maakt deze woning bovendien extra flexibel, terwijl de actieve vereniging van eigenaren en afgesloten entree zorgen voor een veilig en zorgeloos woonklimaat.

Een woonkamer die het hart van de woning is Via de nette hal betred je het appartement, waar direct de ruime doorzonwoonkamer je verwelkomt – het absolute centrum van deze woning. Dankzij de hoekligging en het extra zijraam valt er overdag voldoende licht binnen, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt. Voor extra gezelligheid en warmte zorgt een sfeervolle gashaard, terwijl de centrale verwarming voor comfort in de koelere maanden zorgt.

Het balkon op het westen, bereikbaar vanuit de woonkamer, is een echte parel: hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon, terwijl de mogelijkheid om de woonkamer relatief eenvoudig te verdelen in twee slaapkamers extra ruimte biedt voor de toekomst.

Moderne voorzieningen en praktische details De keuken is een echte aanrader: volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, kookplaat en afzuigunit. Hier combineert praktische functionaliteit zich met een moderne uitstraling, perfect voor iedereen die van koken houdt of graag gasten verwelkomt. De ruime slaapkamer, bereikbaar vanuit de hal, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de moderne badkamer compleet is met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

Op de begane grond vind je bovendien een inpandige fietsenberging, ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Een zorgeloze locatie met alle voorzieningen binnen handbereik De ligging van dit appartement is een echte troef: hoewel het complex rustig is gelegen, ben je binnen enkele minuten fietsen in het hart van de Groningse binnenstad. Winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen allemaal op loop- of fietsafstand, waardoor deze woning een uitstekende uitvalsbasis vormt – zowel voor werk als ontspanning. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met afgesloten entree en intercominstallatie, waar de actieve vereniging van eigenaren zorg draagt voor het onderhoud.

De maandelijkse bijdrage bedraagt € 138,50, en aanvaarding is, indien gewenst, op korte termijn mogelijk.

## Belangrijke details Het appartement is gelegen in een appartementsrechtelijk complex met eigen grond. Er is geen erfpacht of canon van toepassing. Het complex wordt onderhouden door een actieve VvE, waarbij de servicekosten zijn opgenomen in de maandelijkse bijdrage van € 138,50.

Er zijn geen bekende structurele gebreken, bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld. Wel is er sprake van achterstallig onderhoud aan de fundering, wat in het verleden heeft geleid tot verzakking en vochtproblemen. Dit is in 2018 gesaneerd en er is een renovatieverplichting opgelegd voor de eigenaren om verdere schade te voorkomen.

Het appartement is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht en er zijn geen monumentstatus of bestemmingswijzigingen van toepassing.