Koeriersterweg 7-A

Een unieke maisonnette met drie woonlagen, midden in het hart van Groningen

Stel je voor: een ruime maisonnette aan de Koeriersterweg 7a, waar de bruisende energie van de Groningse binnenstad op fietsafstand ligt én het groen van het stadspark letterlijk om de hoek. Deze woning biedt drie woonlagen vol mogelijkheden, ideaal voor studenten, starters of groeiende gezinnen die ruimte en karakter zoeken in een levendige wijk. Met parkeergelegenheid in de straat en een actieve VvE is dit een woning die zowel praktisch als sociaal aantrekkelijk is.

Deze woning is een echte ruimtelijke ervaring, met op elke verdieping zijn eigen sfeer. Op de begane grond vind je een L-vormige woonkamer van circa 30 m², waar natuurlijk licht door de grote raampartijen stroomt en een open keuken van 6 m² met een eenvoudige opstelling en wasemkap. Een toilet en een entree van 5 m² completeren deze verdieping, die direct uitkomt op het zuidgeoriënteerde balkon – een heerlijke plek om te ontspannen in de middag- en avondzon.

Op de eerste verdieping wacht het slaapgedeelte met vier slaapkamers, waarvan drie voorzien zijn van vaste kasten (resp. 12 m² en 13 m²) en één met een keukenblokje (4 m²). Ook hier valt er veel licht binnen, en de badkamer van circa 2 m² is uitgerust met een douche. De overloop biedt extra ruimte voor kleding of andere benodigdheden.

De tweede verdieping is een zolder van circa 8 m², bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een opstelplaats voor de Intergas HR combiketel (2018, gehuurd). Deze ruimte heeft potentie – wellicht voor een extra slaapgelegenheid of opslag, afhankelijk van je wensen. De woning is eenvoudig ingericht en vraagt op onderdelen om onderhoud, maar biedt daarmee ook de vrijheid om hem naar eigen smaak te moderniseren.

De locatie is onverslaanbaar: binnen vijf minuten fietsen ben je op de Grote Markt, midden in het bruisende centrum met winkels, horeca en uitgaansgelegenheden. Ook de Zernike Campus is goed bereikbaar – op ruim een kwartier fietsen – waardoor deze woning ook zeer geschikt is voor studentenbewoning. Wie juist rust en groen zoekt, loopt letterlijk de straat uit en staat in het stadspark, een groene oase midden in de stad.

Belangrijke details

• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 60,-
• Kunststof kozijnen met dubbel glas
• Dakkapellen zijn vervangen
• Balkon is gerenoveerd
• De woning is voorzien van een Intergas HR combiketel (2018, gehuurd)

Wacht niet langer – ontdek deze woning met karakter en potentie tijdens een persoonlijke bezichtiging!