Koeriersterweg 65

Een fris en licht driekamerappartement met stadszicht en alle gemakken

Stel je voor: een eigentijds driekamerappartement met ruime woonkamer, twee slaapkamers en een zonnig westenbalkon, waar je zowel de rust van een groene omgeving als de levendigheid van de stad kunt combineren. Dit appartement aan de Koeriersterweg in Groningen biedt 74 m² wooncomfort met een vernieuwde laminaatvloer (2022), een moderne badkamer (2020) en een nieuwe HR-combiketel (2025) – alles om direct in te trekken en te genieten. Met het Stadspark op loopafstand, het winkelcentrum Westerhaven om de hoek en het hoofdstation binnen tien minuten, ben je perfect verbonden met zowel de stad als de natuur.

De ruime woonkamer vormt het hart van de woning, waar daglicht door de grote ramen stroomt en je met gemak kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een aparte thuiswerkplek of hobbykamer, zodat iedereen zijn eigen plekje heeft. Een extra pluspunt is het balkon op het westen, waar je in de late namiddag en avond van het zonnetje kunt genieten – al vanaf het vroege voorjaar.

Praktisch is de ruime inpandige berging in het souterrain, ideaal voor opslag of om je fiets veilig te bergen. Daarnaast hoef je je geen zorgen te maken over de onderhoudskosten: de VvE is gezond, met een maandelijkse bijdrage van € 219,-, en er lopen al plannen voor een verduurzamingstraject.

De locatie is een echte parel. Het Stadspark ligt op slechts enkele minuten lopen, perfect voor wandelingen, sporten of een ontspannen middag buiten. Met de bushalte voor de deur en het station op korte afstand ben je snel overal, terwijl de uitvalswegen dichtbij zijn voor gemakkelijke toegang tot de rest van Groningen en omstreken. Ook het bruisende stadscentrum is binnen tien minuten fietsen bereikbaar, en voor dagelijkse boodschappen of andere voorzieningen hoef je niet ver te zoeken. Parkeergelegenheid is in de omgeving overigens geen probleem.

Dit is een ideale woning voor wie centraal wil wonen, maar ook van rust en ruimte houdt – met alle gemakken binnen handbereik. Bosscher Janssens Notarissen te Groningen zorgt voor de juridische afhandeling van zowel de koopovereenkomst als de transportakte.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld in de originele tekst.
• Canon: Niet vermeld in de originele tekst.
• Eigen grond: Niet vermeld in de originele tekst.
• Appartementsrecht: Niet vermeld in de originele tekst.
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld in de originele tekst.
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen: Niet vermeld in de originele tekst.