Paterswoldseweg 140

Je nieuwe stek in de Grunobuurt: een moderne stadswoning waar je direct in kunt wonen

Stel je voor: een energielabel A+ woning van 100 m² in het bruisende hart van Groningen, waar stadsgroen en stadsleven elkaar ontmoeten. Deze moderne stadswoning uit 2011 in het appartementencomplex Traverse biedt alles wat je zoekt: een ruime woonkeuken met vloerverwarming en koeling, drie slaapkamers, een zonnige voortuin en een rustige achtertuin, een eigen parkeerplaats en een inpandige berging. Met HR++ beglazing, aluminium kozijnen en een WTW-unit is dit een huis dat niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en gasloos is.

En het beste? Je stapt binnen en voelt je direct thuis – geen renovatie, geen verbouwing, alleen genieten.

Een woonruimte waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen

Op de begane grond ontvang je bezoekers in een ruime hal met voldoende bergruimte voor jassen, schoenen en een meterkast. Een hangtoilet met fonteintje en een trapkast zorgen voor extra praktische oplossingen, terwijl de nieuwe deuren met glas je uitnodigen om door te lopen naar de open woonkamer en keuken. Deze ruimte van ca. 34 m² is een lichtbad dankzij het grote raamwerk met openslaande deur naar de achtertuin.

De moderne keuken is volledig uitgerust met een Miele vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en combi-magnetron – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken. De laminaatvloer en de natuurlijke verbinding tussen zit- en eethoek maken deze benedenwoning tot een echte leefruimte, waar gezelligheid en comfort centraal staan.

Drie slaapkamers, een badkamer en extra ruimte op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je een overloop met een tweede hangtoilet, eveneens voorzien van een fonteintje. Hier sluiten drie slaapkamers aan: een ruime kamer van ca. 12 m² aan de voorzijde, een compacte slaapkamer van ca. 5 m² eveneens aan de voorzijde en een spacieuze achterkamer van ca. 11 m² met een elektrisch rolluik voor extra privacy. De keurige badkamer van ca. 4,5 m² is uitgerust met een douchehoek en wastafel, terwijl een grote inpandige berging van ca. 5 m² voldoende ruimte biedt voor al je spullen.

Daarnaast zijn hier de witgoedaansluitingen en de centrale warmtevoorziening geconcentreerd, inclusief de WTW-unit voor gezonde ventilatie – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en gezond binnenklimaat.

Genieten van groen, zon en gemeenschappelijke ruimtes

Deze woning heeft niet één, maar twee tuinen om van te genieten. De zonnige voortuin aan de avondzijde is recent helemaal opnieuw aangelegd – een perfect plekje om te ontspannen na een lange dag. Aan de andere kant van het huis ligt de rustige achtertuin, waar je in de ochtendzon kunt genieten van je koffie op het loungeset. Als bewoner van dit luxueuze appartementencomplex heb je bovendien toegang tot een afgesloten gemeenschappelijke binnentuin en drie dakterrassen – ideale plekken om met medebewoners te praten, te lezen of gewoon te ontspannen in het groen.

Praktisch en veilig parkeren en bergen

Naast de tuin beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats van ca. 12 m² in de afgesloten parkeergarage onder het complex, zodat je altijd zeker weet dat je auto veilig is opgesteld. Daarnaast is er een inpandige berging van ca. 5 m² met elektrische aansluiting, perfect voor seizoensgebonden spullen of extra opslagruimte.

Een toplocatie met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand

Je woont hier in de Grunobuurt, een van de meest gewilde wijken van Groningen, waar je in minder dan 5 minuten fietsend in het bruisende stadscentrum bent. Het Stadspark ligt letterlijk voor je deur, en het Noorderplantsoen is op enkele fietsminuten afstand – ideaal voor een wandeling in het groen. Winkels, supermarkten, sportscholen, restaurants en scholen zijn allemaal in de nabije omgeving te vinden, terwijl de A28 en A7 snel bereikbaar zijn voor wie regelmatig de stad uitgaat.

Met meerdere bushaltes in de buurt en de treinstation Groningen op loopafstand, ben je altijd goed verbonden.

Ben jij de volgende gelukkige bewoner?

Of je nu op zoek bent naar een moderne stadswoning met alle gemakken, een zonnige tuin en een centrale ligging of gewoon een plek waar je je direct thuis voelt – deze woning heeft het allemaal. Bel, mail of app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning aan de Paterswoldseweg 140 zo’n unieke plek is. We zien je graag!

Belangrijke details

• Eigen grond: Deze woning is niet in eigendom, maar in appartementsrecht met erfpacht.
• Canon: De jaarlijkse canon bedraagt € 1.812,- (2024).
• VvE-bijdrage: De maandelijkse VvE-bijdrage is € 151,-.
• Servicekosten: De servicekosten zijn inclusief in de VvE-bijdrage.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning is vrij van asbest.
• Fundering en bouwkundige staat: De woning is in goede staat, zonder verzakking, houtrot of structurele schade.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud bekend.
• Sanering: Er zijn geen saneringsverplichtingen verbonden aan deze woning.
• Monumentstatus: De woning is niet een monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen beperkingen of verplichtingen ten aanzien van bestemmingswijzigingen.