Humsterlandlaan 19

Een straalende hoekwoning in De Buitenhof – klaar voor betrokkenheid met energielabel A en een moderne, zorgvuldig onderhouden uitstraling

Stel je voor: een uitstekend onderhouden hoekwoning in de geliefde, kindvriendelijke wijk De Buitenhof, waar zonlicht door de ruimte dansen en de frisse buitenlucht via de nieuwe mechanische ventilatie (2024) en airconditioning (eerste verdieping) voor een gezond binnenklimaat zorgen. Met 90 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een moderne keuken uit 2024 is dit een huis dat direct zijn stempel drukt – zowel door zijn praktische indeling als door het energielabel A, dat spreekt van duurzaamheid en comfort. De diepe, zonnige achtertuin met berging, pergola en overkapping biedt ruimte voor ontspanning, terwijl aan de voorzijde het vrije uitzicht over de groenstrook ‘Landje Daar’ voor een open en luchtige sfeer zorgt.

Een woning die niet alleen mooi is, maar ook slim ingericht en technisch up-to-date – alles om direct in te trekken en te genieten.

Een woning die ademt van zorg en moderniteit

Deze hoekwoning is de afgelopen jaren met veel liefde en aandacht bewoond en onderhouden. Dat merk je direct aan de verzorgde staat: de keuken werd in 2024 grondig vernieuwd, de badkamer moderniseerde in 2025 met douche, ligbad, wastafel en toilet, en in 2026 kreeg het huis een frisse buitenlaag door een complete buitenrenovatie. Ook technisch is alles op de hoogte: acht zonnepanelen (geïnstalleerd in 2023) leveren groene stroom, terwijl de cv-ketel met rookgasafvoer in 2025 werd vervangen – een investering die zorgt voor efficiëntie en lagere energiekosten.

Bovendien is de woning uitgerust met airconditioning op de eerste verdieping, zodat ook op warme dagen het binnenklimaat perfect is. Een woning die niet alleen mooi is, maar ook slim en duurzaam.

Ruimte die inspireert – van entree tot zonnige achtertuin

De indeling van deze hoekwoning is zowel functioneel als lichtdoorlatend. Op de begaande grond ontvang je gasten in een royale hal met inbouwkast en trapopgang, die leidt naar de woonkamer met open keuken (samen ca. 33 m²). De openslaande deur naar de achtertuin zorgt voor een soepele overgang tussen binnen en buiten, terwijl de keuken – met zijn moderne uitstraling – uitnodigt om samen te koken en te genieten. Praktisch is ook het aparte toilet naast de entree.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met lichtkoepel, die het daglicht diep in het huis laat schijnen. Hier vind je drie slaapkamers: de grootste (ca. 15 m²) met een ingebouwde kast, gevolgd door twee kleinere (ca. 9 en 8 m²). De gemoderniseerde badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet rondt het comfort af. Een verdieping die niet alleen ruimte biedt, maar ook rust en privacy.

Aan de achterzijde van het huis strekt zich een diepe, zonnige tuin uit, ideaal om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt met zijn berging (ca. 8 m²), overkapping voor fietsen en pergola met vouwdoek alle gemakken. Of je nu ‘s ochtends koffie drinkt in de zon of ‘s avonds onder de schaduw van de pergola ontspant – deze tuin is een echte plus.

Een wijk die leeft – groen, kindvriendelijk en centraal gelegen

De Buitenhof is een van de meest geliefde wijken van Groningen, bekend om zijn groene omgeving, kindvriendelijkheid en rustige sfeer. Deze hoekwoning staat aan de Humsterlandlaan, een rustige straat met vrij uitzicht over ‘Landje Daar’, een natuurrijk gebied dat direct aansluit op het Stadspark. Hier kun je wandelen, fietsen of sporten, terwijl de binnenstad van Groningen binnen handbereik ligt.

Ook voor kinderen is de wijk perfect: er zijn diverse speelvoorzieningen, en met de A7 en A28 vlakbij ben je snel op de snelweg. Voor dagelijkse boodschappen zijn de voorzieningen van Hoogkerk dichtbij, zodat alles binnen handbereik is.

## Belangrijke details De woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond. Er is geen erfpacht, canon of VvE van toepassing, en de servicekosten zijn niet relevant. De aankoopprijs is niet vermeld in de originele tekst, maar de aanvaarding vindt plaats in overleg.

Klaar voor een rondleiding? Deze hoekwoning in De Buitenhof wacht op jou – met zijn energielabel A, moderne uitstraling en perfecte locatie. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!