Welkom in deze moderne, instapklare maisonnette aan de Grunostraat 33 – een woning die comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie perfect combineert. Met een energielabel A+, een zonnig zuidgericht balkon en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel stadsleven. Als extra luxe beschikt het complex over een gemeenschappelijk dakterras, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het gezellige buurtleven.

Kortom: een duurzame en sfeervolle woning in een van de meest gewilde buurten van Groningen.

Ruimtelijke indeling en comfort

Op de begane grond vind je de afgesloten entree van het complex, voorzien van een intercom, brievenbussen, een lift en een trapopgang. De entree van het appartement zelf ligt op de eerste verdieping, waar je direct terechtkomt in een ruime hal. Hier vind je twee slaapkamers – een ruimere van circa 14 m² en een kleinere van 7 m² – evenals een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Een praktische berging/wasruimte zorgt voor extra opslagruimte. Via de trap bereik je de woonverdieping, waar het hart van de woning ligt: een lichte en ruimtevolle woon-/eetkamer. De keuken is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer kun je rechtstreeks naar het balkon stappen, een zonnige plek van circa 6 m² die uitnodigt tot ontspannen en genieten van de buitenlucht.

Buitenruimte en extra’s

Het balkon is niet alleen een perfecte plek om te ontspannen, maar dankzij de zuidelijke ligging kun je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in de zomer volop van de zon genieten. Daarnaast beschikt het complex over een sfeervol gemeenschappelijk dakterras, een ideale ontmoetingsplek voor bewoners. De woning is verder voorzien van diverse comfortabele extra’s, zoals een eigen berging van circa 6 m² op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Voor extra wooncomfort zorgt de vloerverwarming met topkoeling – een systeem dat niet alleen verwarmt, maar ook koelt – en de aluminium kozijnen met HR++ glas, die zorgen voor een uitstekende isolatie.

Locatie en uitnodiging

Wonen in de Grunobuurt betekent genieten van het beste van twee werelden: aan de ene kant het groene en gezellige Stadspark, aan de andere kant het bruisende stadscentrum, dat je binnen enkele minuten bereikt. Ook het centraal station is makkelijk bereikbaar, evenals alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en winkels. Dankzij de gunstige ligging ben je snel onderweg via de uitvalswegen, waardoor deze woning ideaal is voor wie centraal wil wonen, maar tegelijkertijd waarde hecht aan rust, groen en comfort.

Ben je geïnteresseerd in deze prachtige woning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe dit appartement je dagelijks leven kan verrijken.