Muntinglaan 46

Een ruime portiekflat in Groningen met karakter en toekomstmogelijkheden

Stel je voor: een ruime woning van circa 77 m² in het hart van Groningen, waar elke dag nieuwe mogelijkheden liggen. Deze driekamersappartement met twee balkons en een royale woonkamer biedt niet alleen een praktische indeling, maar ook de vrijheid om de woning geheel naar eigen smaak te vormgeven. Ideaal voor wie een basis zoekt die uitnodigt tot persoonlijke invulling – of je nu een gezin huisvest, een werkplek creëert of gewoon een eigen, tijdloze woonstambiance wilt realiseren.

Deze woning op de Muntinglaan 46 begint bij een portiekentree die direct toegang geeft tot een functionele hal, waarvandaan alle vertrekken bereikbaar zijn. Het hart van de woning is de woonkamer: een circa 22 m² grote ruimte met grote raampartijen die het interieur overdag in een warm, natuurlijk licht baden. Hier vind je voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een eettafel en misschien zelfs een hoekje om te lezen of te ontspannen.

De separate keuken van circa 6 m² is functioneel ingericht, maar biedt volop kansen voor een vernieuwing – of je nu kiest voor een moderne keukenblok, extra opslagruimte of een open keukenconcept.

De drie slaapkamers – met oppervlaktes van circa 12, 13 en 8 m² – zijn ideaal voor een gezin, maar kunnen net zo goed dienen als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. De praktische indeling maakt het mogelijk om wonen en werken soepel te combineren, terwijl de voorste slaapkamer direct toegang biedt tot het zuidgelegen balkon van circa 6 m². Hier geniet je van de zon, een kopje koffie of een avondje buiten zitten.

Aan de achterzijde ligt het noorderbalkon van circa 7 m², een koele oase op warmere dagen. Twee balkons betekenen twee sfeervolle buitenplekken – of je nu van de warmte houdt of juist van de frisse wind.

Met circa 77 m² woonoppervlakte en drie slaapkamers is deze woning opvallend ruim voor een portiekflat. De basis is goed, maar vraagt om enig moderniseringswerk, wat juist de kracht van deze woning is: hier bepaal jij wat er gebeurt. Of je nu de keuken wilt vernieuwen, de afwerking wilt aanpakken of de ruimtes een geheel eigen uitstraling wilt geven – deze woning biedt een blank canvas voor jouw woonvisie. Het is een kans om een woning te creëren die precies past bij jouw levensstijl, zonder dat je gebonden bent aan een al te strakke stijl.

Deze woning ligt op een prettige locatie in Groningen, waar je zowel de rust als de nabijheid van voorzieningen kunt ervaren. Benieuwd naar de ruimte, de praktische indeling en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Plan dan zeker een bezichtiging in – want wie weet, is dit de plek waar jouw volgende hoofdstuk begint.

Belangrijke details

Deze woning is onder appartementsrecht en valt onder een VvE. De servicekosten bedragen € 125,- per maand. De woning is geen eigen grond en is onder erfpacht met een canon van € 1.200,- per jaar.