Paterswoldseweg 277-5

Een licht, modern appartement met zonnig balkon en stadsleven op stapafstand

Dit gemoderniseerde appartement van circa 61 m² op de vierde verdieping in Groningen combineert ruimte, licht en een centrale locatie met een zonnig balkon en vrij uitzicht over de straat. Met een energielabel C en een bouwjaar uit 1964 is de woning in de afgelopen jaren vernieuwd tot een verzorgde, functionele woonruimte – ideaal voor wie van stadswonen houdt met alle gemakken binnen handbereik.

Bij binnenkomst treft u een lichte, open entree met hal en diverse vaste kasten, waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. Het ruime hart van het appartement is de woonkamer van circa 29 m², waar grote raampartijen voor overvloedig natuurlijk licht zorgen en een prettig uitzicht bieden. De royale opzet maakt ruimte voor een comfortabele zithoek, een eethoek en – dankzij de flexibele indeling – zelfs de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren door een deel van de woonkamer af te scheiden.

Aansluitend vindt u de moderne open keuken, waar de rustige kleurstelling en strakke uitvoering perfect aansluiten bij de rest van de woning. Via een smalle doorgang bereikt u het zonnige balkon van circa 3 m², gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u in de ochtend en vroege middag van de zon, terwijl u door de straat heen kijkt – een uniek uitzicht dankzij de positie van het appartement.

Aan de andere kant van de woning ligt de slaapkamer van circa 9 m², waar privacy en rust gegarandeerd zijn. De badkamer is ruim opgezet met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet, en er is zelfs een separaat toilet aanwezig voor extra comfort. Praktische details als de bijkeuken en de vele vaste kasten zorgen voor voldoende bergruimte, terwijl de eigen externe berging van circa 4 m² buiten het appartement extra opslag biedt. Achter het complex kunt u gebruikmaken van het afgesloten parkeerterrein, waar u veilig uw auto kunt parkeren.

De locatie aan de Paterswoldseweg is ideaal voor wie van stadsleven houdt zonder de drukte van het centrum. Dagelijkse voorzieningen liggen in de directe omgeving, en de binnenstad van Groningen is eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook belangrijke uitvalswegen zijn goed te bereiken, waardoor u snel overal bent.

Belangrijke details

• Erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht en bijdragen: Geen vermelding in de originele tekst.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Geen melding van bouwkundige gebreken of saneringen.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Geen van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Geen vermelding in de originele tekst.