Paterswoldseweg 414

Wooncomfort met karakter in hartje Groningen – uw nieuwe thuis wacht op u

Stel u voor: een ruim appartement van circa 73 m² met twee slaapkamers, twee balkons en een moderne keuken, allemaal gecombineerd met de groene rust van het Stadspark om de hoek en de levendige sfeer van de binnenstad op loopafstand. Dit is uw kans om in een energielabel B-woning te wonen die volop ruimte biedt aan comfort, licht en privacy – en dat allemaal zonder tussenpersonen. Zelfkijken is mogelijk: plan uw bezichtiging eenvoudig online via ons systeem en ontdek deze woning op uw eigen gemak, zonder druk of afspraken met een makelaar.

De entree van dit appartement opent direct de deuren naar een hal met vaste kast en toilet, waar u al de eerste indruk krijgt van de functionele indeling. Vanaf hier zijn alle vertrekken gemakkelijk bereikbaar, en de lichte woonkamer trekt meteen de aandacht met zijn Philips Hue-verlichting – perfect om met een druk op de knop de gewenste sfeer te creëren, of het nu een gezellige avond met vrienden is of een rustige avond met een boek. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en geeft toegang tot het eerste balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang.

Aansluitend vindt u de halfopen keuken, waar voldoende ruimte is voor een gezellige eethoek en alle moderne voorzieningen die u zich wensen. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een mooi onderdeel van de open woonstructuur.

De hoofdslaapkamer is ruim ingericht en biedt plaats voor een royaal bed, terwijl de vaste kastruimte en de Philips Hue-spots extra comfort en persoonlijke sfeer toevoegen. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van vaste kastruimte en kan dienen als slaap-, werk-, kinder- of logeerkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. De ruime badkamer met dubbele wastafel, douche, wasmachine- en drogeraansluiting en infraroodverwarming is een echte pluspunt, en vanaf hier heeft u toegang tot het tweede balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht.

Op de begane grond vindt u een eigen inpandige berging van circa 6 m², perfect voor fietsen, seizoensspullen of extra opslag. Daarnaast kunt u gebruikmaken van de gemeenschappelijke tuin achter het complex, zodat u ook buiten de eigen balkons van groen kunt genieten.

De locatie van dit appartement is een van de grootste troeven. Het Stadspark ligt op loopafstand, een ideale plek om te wandelen, te sporten of gewoon te ontspannen. Ook voor gezinnen is de omgeving perfect: een speeltuin bevindt zich op slechts circa 50 meter afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend: een bushalte op circa 50 meter biedt een snelle verbinding naar het Hoofdstation en het centrum, terwijl het winkelcentrum Overwinningsplein eveneens binnen loopafstand ligt. Met de Ringweg in de buurt bent u binnen no-time onderweg naar de rest van de stad of het buitengebied. En wie graag op de fiets reist, weet dat het Hoofdstation en de binnenstad binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

Hier combineert u groen, rustig wonen met alle voorzieningen van de stad op een steenworp afstand.

Belangrijke details

• Actieve en gezonde VvE met een bijdrage van € 127,66 per maand.
• Energielabel B.
• Snelle oplevering in overleg mogelijk.
• Notaris: Notariaat Stevens Idema te Groningen (behandelt koopovereenkomst en transportakte).
• Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp worden gepland of gesteld.

Deze woning vraagt om een eigen ervaring – en die kunt u nu zelf inplannen. Plan uw bezichtiging via ons systeem en ontdek hoe prettig het is om hier te wonen.