Canadalaan 81

Wonen in het hart van Groningen – licht, ruim en volop comfort

Stel je voor: een verrassend ruim hoekappartement van 81 m², waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en het zuidelijke balkon uitnodigt tot ontspannen genieten van het leven op het bruisende Overwinningsplein. Dit instapklaar en gemoderniseerde 3-kamerappartement op de tweede verdieping biedt alles wat je zoekt in een stadswoning: privé en bereikbaarheid in één, met winkels, station en uitvalswegen letterlijk om de hoek. En als de zomer warm wordt, is het Hoornsemeer op fietsafstand – het perfecte contrast voor een moment van verkoeling.

De afgesloten centrale entree op de begane grond leidt je naar je eigen berging, waar je fietsen en extra spullen veilig kunt onderbrengen. Een praktische oplossing voor wie waarde hecht aan ruimte en ordening. Via een korte gang met een handige toiletruimte kom je terecht in de praktische hoekkeuken, uitgerust met inbouwapparatuur en voorzien van alle gemakken voor dagelijks gebruik. Aangrenzend vind je de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel – een frisse, functionele ruimte waar je dagelijks van kunt genieten.

Het hart van het appartement is de royale woonkamer, waar de grote raampartijen voor een open, luchtig gevoel zorgen. Ooit een kleine slaapkamer, is deze ruimte bij de woonkamer betrokken, waardoor je nu beschikt over een extra lichte en ruimtelijke leefruimte van bijna 30 m². Vanuit deze ruimte stap je direct naar buiten op het zonnige zuidbalkon, waar je met een vrij uitzicht over het Overwinningsplein kunt genieten van de zon, een boek of een kop koffie.

Het appartement telt twee slaapkamers, waarvan de ruime hoofdslaapkamer met zijn zijraam extra licht en gezelligheid uitstraalt.

Een locatie die alles biedt

Dit appartement ligt op een superlocatie in Groningen: aan de rustige zijde van het Overwinningsplein, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het uitgebreide winkelcentrum is letterlijk om de hoek, terwijl het Centraal Station en de uitvalswegen A7 en A28 op korte afstand liggen. Fiets je liever? Dan is het Hoornsemeer op fietsafstand – een ideale plek voor een frisse duik of een wandeling langs het water. Bovendien is er ruime parkeergelegenheid rondom het complex, zodat ook met de auto geen enkel probleem is.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartementenrecht)
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing
• VvE-bijdrage: € 368,68 per maand (inclusief circa € 150,- stookkosten)
• Servicekosten: Inclusief in de VvE-bijdrage
• Nieuw dak: Geplaatst in 2025
• Bodemverontreiniging/asbest/fundering: Geen melding van problemen
• Achterstallig onderhoud/sanering: Niet gemeld
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Klaar voor een bezoek? Dit appartement combineert ruimte, licht en locatie op een manier die zelden voorkomt in het drukke Groningen. Of je nu van de stadshuisvesting houdt of juist waarde hecht aan een rustige woonplek met alle gemakken op loopafstand – hier vind je het perfecte evenwicht. Neem gerust contact op voor een afspraak: het kan je nieuwe thuis worden.