Madame Curiestraat 67

Een unieke kans voor de ambitieuze klusser in Groningen

Stel je voor: een volledig te renoveren woning in het groene en rustige Corpus den Hoorn, waar je met een frisse blik en een goede klusser in je mars deze gedateerde, maar volpotentiele woning kunt omtoveren tot een modern en comfortabel thuis. Deze woning aan de Madame Curiestraat vraagt om een grondige transformatie – van nieuwe vloeren, wanden en plafonds tot een vernieuwd keukenblok, sanitair, installaties en verwarming – maar biedt daarmee ook de vrijheid om elke ruimte naar eigen wens in te richten. Voor de handige investeerder of doe-het-zelver is dit een unieke kans om een woning volledig naar eigen inzicht te vormgeven en toekomstbestendig te maken.

De indeling van deze woning is praktisch en functioneel, met een ruime woonkamer aan de voorzijde die direct toegang biedt tot een balkon met uitzicht op de straat. Via de centrale hal bereik je de rest van de woning, waar een slaapkamer met vaste kast je verwelkomt. Centraal in huis vind je de badkamer en een apart toilet, terwijl aan de achterzijde de tweede slaapkamer en de keuken liggen.

Ook hier is een balkon te vinden, bereikbaar vanuit de keuken, en biedt de slaapkamer kastruimte voor extra opslag. Met twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een woonkamer en een keuken is de basis voor een comfortabel wooncomfort aanwezig – het is nu aan jou om deze tot leven te brengen.

De locatie in Corpus den Hoorn, in het zuidwesten van Groningen, is rustig en groen en biedt tegelijkertijd alle voorzieningen die je nodig hebt. Op slechts 330 meter ligt een Jumbo-supermarkt, en in de directe omgeving vind je basisscholen en kinderopvang. De wijk is ideaal voor wie de rust van een woongebied combineert met de praktische bereikbaarheid van het centrum, dat zowel per fiets als met de auto gemakkelijk te bereiken is. Ook het treinstation op 2,3 kilometer afstand maakt deze locatie aantrekkelijk voor wie flexibel wil reizen.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht met een as is where is-clausule. Daarnaast geldt een maandelijkse VvE-bijdrage van €114,66. Er is geen erfpacht, canon of appartementsrecht van toepassing, en de woning beschikt over eigen grond.

De woning verkeert in een gedateerde staat en vereist een grondige renovatie, waarbij onder andere asbest in de woning aanwezig is. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is wel achterstallig onderhoud en vochtproblematiek in de woning. De fundering en constructie zijn in goede staat, maar een bouwkundige keuring wordt sterk aanbevolen voordat je een aanbod doet.