Kochstraat 74

Een strak, licht en volledig instapklaar driekamerappartement in het groene hart van Groningen

Stel je voor: een volledig gerenoveerd appartement in een rustige wijk, waar moderniteit en sfeer naadloos samenvloeien. Dit lichtdoorvlochten driekamerappartement in Corpus den Hoorn is in 2021 grondig gemoderniseerd – van de ruime open keuken met inbouwapparatuur tot de luxueuze badkamer met dubbele douche – en staat klaar voor direct gebruik. Met twee balkons, een verrassend ruime berging van 14 m² en een centrale ligging tussen stad en natuur, is dit een praktische en stijlvolle woning waar je meteen thuis voelt.

Een woon- en eetkamer die uitnodigt tot samen zijn

De gezellige woon-/eetkamer van 21 m² vormt het hart van dit appartement. Grote ramen laten voldoende daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt – perfect voor gezellige avonden of ontspannen momenten met een boek. De strakke open keuken van 13 m² sluit naadloos aan en is in 2021 volledig vernieuwd.

Hier vind je alles wat je nodig hebt: een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, plus ruime kastruimte voor een praktische en moderne keukenervaring. De combinatie van deze ruimtes zorgt voor een open en sociaal woongevoel, zonder dat je je ooit in de weg zit.

Twee slaapkamers en een badkamer die indruk maakt

De woning biedt twee fijne slaapkamers, waarvan één 10 m² en de andere 8 m² groot is – ruim genoeg voor een goede nachtrust. Maar het hoogtepunt is zonder twijfel de moderne badkamer, waar luxe en functionaliteit samenkomen. Met een dubbele douche – een zeldzaam en gewaardeerd detail – een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een apart toilet, is deze ruimte niet alleen praktisch, maar ook een echte blikvanger.

De afwerking is strak en tijdloos, waardoor deze badkamer jarenlang een hoogwaardige indruk maakt.

Buitenruimte en berging: genieten en opslaan

Aan zowel de voorzijde (noordwesten) als de achterzijde (zuidoosten) van het appartement is een balkon aanwezig. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag genieten van zon of schaduw – of je nu ’s ochtends koffie drinkt of ’s avonds de avondzon volgt. Bovenop deze buitenruimte bevindt zich in het souterrain een ruime berging van 14 m², ideaal voor fietsen, seizoensspullen of extra opslag. Zo blijft je appartement zelf overzichtelijk en functioneel.

Een locatie die alles biedt: stad, natuur en gemak

De Kochstraat in Corpus den Hoorn is een rustige wijk met ruime parkeergelegenheid voor de deur, maar met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Het bruisende centrum van Groningen is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, terwijl liefhebbers van rust en natuur direct bij het Stadspark of het Hoornsemeer terechtkomen. Ook het Overwinningsplein, met supermarkt en winkels voor dagelijkse boodschappen, ligt op loopafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend: de A7 en A28 zijn snel bereikbaar, er zijn meerdere bushaltes in de buurt en het station is op fietsafstand. Kortom: een perfecte uitvalsbasis voor zowel stad als buitenleven.

Belangrijke details

• Eigendom: Appartementenrecht (geen eigen grond).
• VvE-bijdrage: € 116,- per maand (actieve VvE).
• Energielabel: C.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken (zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking) bekend.
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie bekend.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Geen achterstallig onderhoud bekend.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging in en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n unieke combinatie is van modern comfort, centrale ligging en woonplezier.