Kochstraat 178

Woonen in een tijdloos juweel met zon, stijl en gemak

Stel je voor: een schitterend gerenoveerd appartement in het hart van Corpus den Hoorn, waar licht, moderniteit en comfort naadloos samenvloeien. Dit instapklaar, volledig gemoderniseerde woning op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalig complex biedt alles wat je je wens: een luxe keuken, een sfeervolle woon- en eetruimte, twee ruime slaapkamers en een badkamer die je meteen zal laten smullen. Maar het hoogtepunt?

Dat zonovergoten westenbalkon van circa 4 m², waar je na een lange dag kunt ontspannen met een drankje in de hand en geniet van de middag- en avondzon. Hier hoef je niet eerst weken te plannen, slopen of verbouwen – je kunt direct je spullen neerzetten en genieten van een woning die tot in de puntjes is verzorgd.

De woonkamer van circa 34 m² (voorheen twee kamers) vormt het hart van deze woning en straalt een open, lichte sfeer uit. Samen met de eetruimte ontstaat hier een fijne leefruimte waar je gezellig kunt samenzitten, ontspannen of dineren. De moderne keuken van circa 5 m² is volledig ingericht met inbouwapparatuur en een vaste kast, en biedt toegang naar het balkon aan de achterzijde – perfect voor een kopje koffie met uitzicht.

De twee slaapkamers, met oppervlaktes van circa 8 en 10 m², zijn beide voorzien van een wastafelmeubel en hebben toegang naar het zonovergoten balkon aan de voorzijde. Ook de badkamer is grondig gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een wasmachine-aansluiting. Onderin het gebouw vind je een grote berging in het souterrain, ideaal voor opslag of hobby’s.

Deze woning is niet alleen esthetisch een hoogstandje, maar ook technisch up-to-date. Het gebouw is voorzien van een Intergas combiketel uit 2013 voor de verwarming, en de gestucte wanden en plafonds zorgen voor een verzorgde uitstraling. Alle ramen zijn voorzien van HR++-beglazing, en grotendeels zijn de kozijnen van kunststof.

Maar het mooiste? De actieve VvE heeft een ambitieus verduurzamingsplan opgesteld, samen met drie andere VvE’s onder professionele begeleiding. Zo wordt het hele complex – en dus ook deze woning – steeds energiezuiniger, zonder dat jij hier zelf voor hoeft te zorgen.

Een locatie die perfect aansluit op je dagelijkse leven

Corpus den Hoorn is een buurt waar rust en gemak hand in hand gaan. Je woont hier centraal maar toch rustig, met alle voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, winkels en sportvoorzieningen liggen dichtbij, en met de auto ben je in enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen of in de binnenstad van Groningen. Voor een ontspannen wandeling, een fietstocht of een middagje aan het water is het Hoornsemeer praktisch om de hoek. Het is een locatie die alles biedt: praktisch, groen en levendig.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1959
• Woonoppervlakte: 71 m²
• Eigen grond: Nee (erfpacht)
• Appartementsrecht: Ja
• VvE-bijdrage: €124,91 per maand
• Aanvaarding: In overleg, kan snel
• Derde slaapkamer: Mogelijk
• Verduurzamingsplan: Actief in uitvoering onder professionele begeleiding
• Geen asbest, bodemverontreiniging of andere structurele gebreken vermeld in de beschrijving
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht
• Geen verplichtingen tot sloop of renovatie vermeld

Ben je klaar voor je nieuwe thuis? Kom gerust langs voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over deze unieke woning.