Rijksweg 37

Een tijdloos vrijstaand juweel met karakter en ruimte – ideaal voor wie van rust en nabijheid houdt

Dit vrijstaande karakterhuis uit 1925 combineert ruimte, privacy en een prachtige tuin met een ruime garage/berging, allemaal gelegen aan een parallelweg voor bestemmingsverkeer. Met zijn originele charme, moderne gemakken en een gunstige locatie – op loopafstand van supermarkten, kinderopvang en scholen, en op fietsafstand van zowel de levendige Grote Markt (15 minuten) als het rustige natuurgebied Noorddijk (10 minuten) – is dit de perfecte woning voor wie waarde hecht aan leefbaarheid en groen. Het huis vraagt om liefdevolle zorg, maar biedt als beloning een unieke woonervaring met veel potentie voor een persoonlijke stempel.

De begane grond ontvouwt zich als een warme ontvangsthal met een hal met granito vloer en originele wandtegels, die direct de sfeer van een huis met karakter weet te creëren. Hier vind je ook de provisiekelder, een handige opslagruimte, en de ruime bijkeuken met aansluitpunt voor witgoed – ideaal voor wie van een goed georganiseerde keuken houdt. Het toilet met fonteintje voegt een extra laagje comfort toe, terwijl de eetkeuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin uitnodigt tot gezellige avonden met uitzicht op groen.

De woonkamer met erker en suitedeuren vormt het hart van de woning: een ruimte die zowel functioneel als sfeervol is, met voldoende licht en ruimte voor persoonlijke invulling.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met bergruimte, drie slaapkamers en een royale badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen dagelijkse routine. De tweede verdieping biedt een ruime zolder, bereikbaar via een vlizotrap, waar je extra opslagruimte of een creatieve werkplek kunt inrichten.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1925
• Dak: Nieuw met dakisolatie
• Verwarming: Centrale verwarming (ketel eigendom)
• Clausules: Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Aandachtspunten: De woning is gedateerd en vraagt om liefdevolle zorg en eventueel renovatie.

Een locatie die alles biedt – van dagelijkse voorzieningen tot natuur en gezelligheid

Deze woning is perfect gelegen voor wie nabijheid en rust combineert. Op loopafstand vind je twee grote supermarkten, terwijl kinderopvang en scholen in de directe omgeving liggen. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het hart van de stad bij de Grote Markt, waar je kunt genieten van winkels, terrassen en culturele activiteiten.

Tegelijkertijd biedt het natuurgebied Noorddijk op slechts 10 minuten fietsen een oase van rust en ruimte – ideaal voor wandelingen of ontspannen momenten. Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van dit unieke huis!