Valeriaanstraat 5

Een moderne vrijstaande woning in Oosterhoogebrug – ruimte, licht en rust op loopafstand van stad en natuur

Stel je voor: een vrijstaande woning met vier slaapkamers en een multifunctionele aanbouw, waar je niet alleen kunt wonen, maar ook kunt werken, hobby’s kunt uitoefenen of zelfs een bedrijf kunt huisvesten. Deze recent gemoderniseerde en geïsoleerde woning in de kindvriendelijke wijk Oosterhoogebrug combineert ruimte, licht en gezelligheid met een gunstige locatie – op loopafstand van voorzieningen en met de stad en natuur binnen handbereik. Een ideale plek voor een stel of gezin dat extra woon- of werkruimte zoekt, of gewoon van een rustige, instapklare woning wil genieten.

De lichte woonkamer is het hart van deze woning, met grote raampartijen die het binnenruimte vullen met daglicht en een open, luchtige sfeer creëren. De smaakvolle keuken uit 2023 – voormalig de bijkeuken – is voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, vriezer en koelkast. De moderne badkamer uit 2023 met wasbak in meubel, douchehoek en wandcloset voegt daarbij een frisse, tijdloze uitstraling toe.

Een extra eyecatcher zijn de designradiatoren, die niet alleen warmte geven maar ook verlicht kunnen worden voor een gezellige ambiance.

De aangebouwde garage is niet alleen geïsoleerd en voorzien van twee lichtkoepels op het dak, maar ook een echte multifunctionele ruimte. Of je er een kantoorruimte, hobbyruimte of zelfs een slaapkamer van maakt – de mogelijkheden zijn eindeloos. De ruimte is bereikbaar via een kanteldeur en loopdeur en beschikt over een wastafel, zodat je hem ook praktisch kunt inrichten.

Op de beganeground vind je naast de woonkamer en keuken een toilet met wandcloset en fonteintje (2023), een meterkast en een kelderkast onder de trap. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast en een tweede fungeert als technische ruimte met de CV-installatie (Intergas, eigendom, 2023). Hier vind je ook de toegang tot het eventueel te realiseren dakterras en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De badkamer op deze verdieping is eveneens modern en voorzien van een designradiator en plafondspots voor extra sfeer.

De tweede verdieping bestaat uit een zolder/berging, terwijl de tuin op het westen ligt en middag- en avondzon biedt. Hier kun je heerlijk buiten zitten, en hoewel er nog een kleine vijver aanwezig is, kan deze bij wens gemakkelijk worden verwijderd.

Belangrijke details

De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en beschikt over zonwerende, elektrisch bedienbare markiezen bij de grote ramen in de woonkamer. Daarnaast zijn er nieuwe designradiatoren door de hele woning geïnstalleerd. De gemoderniseerde keuken, badkamer en sanitair dateren alle uit 2023, en de multifunctionele ruimte biedt mogelijkheden voor slapen beneden. Er is geen zelfbewoningsclausule van toepassing.

Deze woning heeft een unieke eigen website met een virtuele tour, zodat je alvast alles kunt bekijken. Druk op Download Brochure voor meer informatie over de woning en de omgeving.

De meting van de gebruiksoppervlakte is gebaseerd op de Branche Brede Meetinstructie (BBMI), waarbij verschillen in meetuitkomsten niet volledig zijn uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting.

Locatie en uitnodiging

De wijk Oosterhoogebrug ligt aan de oostzijde van de stad en is een kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder een basisschool, kinderopvang en supermarkt (AH). Met de fiets ben je in 10 minuten in de binnenstad of in het natuurgebied Noorddijk, en de ligging ten opzichte van de uitvalswegen is zeer gunstig. De Valeriaanstraat is rustig qua verkeer, met enkel bestemmingsverkeer.

Wil je deze instapklare woning met alle mogelijkheden persoonlijk ontdekken? Plan nu een bezichtiging in en ervaar zelf de combinatie van ruimte, licht en rust in deze unieke vrijstaande woning!