Tormentilstraat 40

Een ruime, moderne gezinswoning met alles wat je nodig hebt

Aan de Tormentilstraat 40 in Groningen vindt u een verrassend ruime gezinswoning die met zijn vier slaapkamers, zonnige zuidelijke tuin en extra woonlaag dankzij de dakopbouw een ideale plek biedt voor een modern gezin. De woning combineert energielabel A voor comfort en lagere kosten met een kindvriendelijke wijk en een uitstekende ligging tussen natuur en stadscentrum. Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook een perfecte levensstijl.

De woning is voorzien van een dakopbouw op de tweede verdieping, waardoor hier een volwaardige extra woonlaag is ontstaan. Deze ruimte is nog niet ingericht, maar biedt uitstekende mogelijkheden als extra slaapkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. De gehele woning is voorzien van goede isolatie in gevels, dak en vloer, en de kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor extra comfort. Dankzij deze maatregelen heeft de woning een energielabel A, wat niet alleen prettig is voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee.

Buiten geniet u van een diepe achtertuin op het zuiden, ideaal voor zonnige dagen en gezellige avonden. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, perfect voor fietsen, tuinspullen of extra opslagruimte. Het perceel meet 157 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel ontspanning als praktische voorzieningen.

De Tormentilstraat staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, met vriendelijke buren en voldoende parkeergelegenheid. De wijk Ulgersmaborg is geliefd vanwege zijn rustige karakter, groenvoorzieningen en kindvriendelijke opzet. Speelvelden, scholen, kinderopvang en winkels zijn allemaal dichtbij, terwijl recreatiegebied Kardinge en natuurgebied Noorddijk om de hoek liggen. Wie de stad in wil? Met de fiets bent u in ongeveer 10 minuten in het gezellige centrum van Groningen. Ook de ligging aan uitvalswegen naar de A7 en A28 is een pluspunt.

Op de begane grond vindt u de entree, een hal met toilet en een royale woonkamer met open keuken. Aan de achterzijde is een praktische bijkeuken aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douche, wastafel en toilet, en een overloop. De tweede verdieping herbergt een slaapkamer, diverse opbergruimtes en de extra woonlaag dankzij de dakopbouw.

Enthousiast geworden? Bel of mail ons dan voor een persoonlijke bezichtiging. We laten u graag de woning zien en vertellen meer over de mogelijkheden. Goed om te weten: er is een standaard waarborgsomregeling van toepassing, een ouderdomsclausule en de aanvaarding is in overleg.