Akeleiweg 134

Een ruimtevol, zonnig en energiezuinig familiehuis in het hart van Ulgersmaborg

Stel je voor: een moderne, goed onderhouden gezinswoning met een energielabel A, waar de zon urenlang door de zonnige achtertuin schijnt en waar elke ruimte is afgestemd op comfort en praktijk. Deze woning biedt niet alleen een ruime woonkamer met open keuken, maar ook een aangebouwde berging annex bijkeuken en een houten achteromberging – alles op een gewilde locatie waar je graag woont. Een perfecte plek voor gezinnen die waarde hechten aan energiezuinigheid, ruimte en een zonnige buitenruimte.

De entree opent zich direct vanuit de voortuin naar een sfeervolle hal, die overgaat in een ruime woonkamer met laminaatvloer en een open keuken die volledig is ingericht met moderne apparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor een makkelijk en plezierig koken. Achterin de keuken vind je een aangebouwde berging annex bijkeuken van 10 m², waar je de wasmachine kunt aansluiten en waar een deur uitkomt op de zonnige achtertuin.

Daar geniet je van een houten berging van 15 m² en een achterom – een ideale plek om buiten te ontspannen of te genieten van de zon.

Via een tussenhal met hangend toilet kom je bij de trap naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers op je wachten: een 13 m² grote slaapkamer, een 10 m² grote slaapkamer en een 7 m² grote slaapkamer, allemaal met laminaatvloer. Daarnaast is er een verzorgde badkamer van 5 m² met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede toilet – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven.

De trap naar de tweede verdieping brengt je naar een royale zolderverdieping, waar een 14 m² grote slaapkamer en volop bergruimte je wachten. Hier is zelfs ruimte voor een extra slaapkamer als je dat wilt inrichten.

Deze woning is niet alleen ruim en functioneel, maar ook energiezuinig dankzij een A-label. De verwarming wordt verzorgd door een CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2012), en het dak is voorzien van 10 zonnepanelen. Bovendien zijn de rondom kunststof kozijnen met HR++ geïnstalleerd, en is de achtergevel gevoegd en geïmpregneerd. De goten zijn vernieuwd, en het IMG-dossier vermeldt dat de woning maatwerk en hersteld is. Het SNN-dossier geeft aan dat er €14.000,- is geïnvesteerd in de kunststof kozijnen.

Deze woning ligt op een leuke, gewilde locatie in Ulgersmaborg – een plek waar je graag woont. Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Niet gemeld.
• Asbest: Niet gemeld.
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.