Greinerstraat 30

Modern en comfortabel wonen in de groene wijk De Hunze – een instapklaar juweeltje met energielabel A

Stel je voor: een instapklaar, moderne tussenwoning in de geliefde wijk De Hunze, waar rust en stadsleven naadloos samengaan. Deze woning biedt energielabel A, een volledig vernieuwd platte dak (2018) en een brandnieuwe cv-ketel (2026), waardoor je direct kunt genieten van comfort en efficiëntie. Met een zonnige tuin die in 2022 volledig is aangepakt en een open keuken met vrij uitzicht, is dit de ideale plek om te wonen, te koken en te ontspannen – zonder achterstallig onderhoud of verrassingen.

Een woonruimte vol licht en gemak

Bij binnenkomst in de hal vind je direct de meterkast en het toilet, gevolgd door de fijne leefruimte met open keuken. Deze keuken, in 2022 geheel vernieuwd, is uitgerust met alle moderne gemakken: een koel-vriescombinatie, combi-oven, Quooker, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat. Het mooie vrij uitzicht vanaf de keuken maakt elk momentje koken tot een genot.

De rest van de woonkamer straalt een knusse sfeer uit, versterkt door de grote ramen die het interieur heerlijk licht doen ogen. Vanuit deze ruimte loop je direct de tuin in – perfect voor ontbijten in de zon of avondjes buiten.

Ruime slaapkamers en een frisse badkamer

Op de eerste verdieping, bereikbaar via een trap, wacht een lichte hal met lichtkoepel die direct toegang biedt tot drie slaapkamers. Met oppervlaktes van circa 8,5, 9 en 11 m² biedt deze verdieping voldoende ruimte voor iedereen. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas en laminaatvloer, wat zorgt voor een prettige temperatuur en geluidsisolatie. De badkamer, vernieuwd in 2025, beschikt over een nieuwe douchecabine, een wastafel en een tweede toilet.

Daarnaast is er een aansluiting voor witgoed, zodat je de ruimte optimaal kunt inrichten.

Een zonnige tuin vol mogelijkheden

Achter de woning ligt een zonnige, zuidgelegen tuin die in 2022 volledig is aangepakt. Het resultaat is een strak en verzorgd buitengebied met keramische tegels, borders en een ruime overkapping onder welke een berging met stroom is ingericht. De tuin is achterom bereikbaar via een brandgang, waardoor je gemakkelijk kunt genieten van de buitenlucht – of het nu voor een barbecue, tuinfeest of gewoon een moment van rust is.

Wonen in De Hunze: kindvriendelijk en centraal gelegen

De wijk De Hunze is bekend om zijn kindvriendelijke sfeer, met veel speelgelegenheden en het nabijgelegen natuurgebied Kardinge op loopafstand. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de binnenstad, en ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Wie met de auto reist, komt binnen enkele minuten op de ring van Groningen. Deze locatie biedt dus alles: rust, groen en stadsnabijheid in één.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is onderhevig aan erfpacht.
• Canon: De canon bedraagt € 1.250,- per jaar.
• VvE: De woning valt onder een VvE met servicekosten van € 0,45 per m² per maand.
• Eigen grond: De woning heeft geen eigen grond.
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder appartementsrecht.

Laat je niet ontgaan wat deze woning te bieden heeft! Plan snel je bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze woning in De Hunze zo’n unieke combinatie is van modern wonen en wijkcomfort. Kijk voor meer informatie, foto’s en de plattegrond op greinerstraat30.nl.