Damsterwaard 41

Een ruim, gezellig eengezinshuis in Groningen met karakter en alle gemakken – perfect voor starters, gezinnen of wie van rust en ruimte houdt

Stel je voor: een fijne, eigenzinnige woning met drie ruime slaapkamers, een gerenoveerde badkamer, een praktische kantoor-/hobbyruimte beneden en een ruime tuin waar je eindelijk weer kunt genieten van zon, spel en gezelligheid. Dit huis in een rustige wijk op loopafstand van supermarkten, speeltuinen en het Eemskanaal biedt alles wat je zoekt – energielabel B, een nieuwe, goed geïsoleerde schuur en een locatie waar je binnen 15 minuten in het centrum van Groningen staat. De verkopers, die hier jarenlang met plezier hebben gewoond, maken nu plaats voor nieuwe bewoners die deze volledig eigen ingerichte woning willen omarmen – of je nu thuiswerkt, met kinderen speelt of gewoon van ruimte en rust houdt.

De verdelingsplanwoning (bouwjaar 1978) straalt een warme, levendige sfeer uit, met op de begane grond een ruime woonkamer die uitkomt op de tuin en een aparte kamer die de verkopers jarenlang als kantoor hebben gebruikt – ideaal voor wie thuiswerkt, een hobbyruimte zoekt of gewoon extra opslag nodig heeft. De keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik, terwijl de gerenoveerde badkamer met douche en toilet een frisse uitstraling heeft. Boven vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met een kleedkamer – perfect voor gezinnen of wie graag extra opslagruimte heeft.

De tuin (ongeveer 200 m²) is een echte aanwinst: ruim genoeg voor een gezellig buitenfeestje, een speelplek voor kinderen of gewoon om te ontspannen in de zon. Aan de achterzijde staat een nieuwe, goed geïsoleerde schuur van Isoblox, waar je tuingereedschap, fietsen of hobby’s kunt onderbrengen.

De locatie is top: je woont in een rustige buurt waar zowel jonge gezinnen als langjarige bewoners wonen, met supermarkten en speeltuinen op loopafstand. Een wandeling langs het Eemskanaal is binnen no-time gedaan, en met de auto of fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum van Groningen. Het is een ideale plek voor wie rust, ruimte en gemak combineert met de voorzieningen van de stad.

Belangrijke details De woning is vrij van erfpacht en valt onder appartementsrecht met een VvE (Vereniging van Eigenaren). De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.200,- (inclusief servicekosten), waarbij de eigen grond onder de woning ligt. De koopovereenkomst en transportakte worden opgemaakt door notariaat Stevens Idema te Groningen. Voor afspraken of vragen kun je ook via WhatsApp contact opnemen.

Bezichtigen? Dat kan! Deze woning is te bezichtigen via open huizen op donderdag 10 september van 10.00 tot 11.00 uur en vrijdag 11 september van 15.00 tot 16.00 uur. Om drukte te voorkomen, kun je via "Plan een bezichtiging" een tijdslot kiezen. Na aanmelding ontvang je een sms en/of e-mail met verdere instructies via het systeem Zelfkijken. Klik gewoon op de link en volg de stappen om je plekje te reserveren – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!