Zilvermeer 52

Deze unieke vrijstaande woning met een prachtige Scandinavische uitstraling biedt ruim 178 m² wooncomfort op een royaal perceel van ca. 467 m², direct aan het water gelegen. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer met sauna, een inpandige garage en een fantastisch zuidelijk terras van ca. 40 m² combineert deze woning sfeer, luxe en functionaliteit op een bijzondere locatie in het groene noordoosten van Groningen.

Het hart van de woning is de sfeervolle woon-/eetkamer van ca. 44 m², waar de warme Scandinavische sfeer zich manifesteert in houten elementen, een haard en royale raampartijen die voor overvloedig natuurlijk licht zorgen. De openslaande deuren geven toegang tot het zuidelijke terras van ca. 40 m², waar een tweede haard zorgt voor gezellige avonden buiten, zelfs als de temperatuur daalt. De half open keuken van ca. 9 m² biedt voldoende kastruimte en is voorzien van een elektrisch fornuis met afzuigkap, terwijl de bijkeuken/wasruimte van ca. 5 m² met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-ketel de praktische afwerking vormt.

Op deze verdieping bevindt zich ook een royale kamer van ca. 16 m², die flexibel kan worden ingericht als werkkamer, slaapkamer of hobbyruimte. Een apart toilet en de toegang tot de inpandige garage van ca. 20 m² met elektra, water en verwarming – bereikbaar via een elektrische garagedeur – maken deze verdieping compleet.

Via de trap bereik je het verrassend ruime souterrain, waar drie fijne slaapkamers van respectievelijk ca. 14, 14 en 11 m² wachten. De badkamer van ca. 9 m² is royaal uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet, en wordt gecompleteerd met een heerlijke sauna voor ultieme ontspanning. De inpandige garage en de royale hal van ca. 8 m² maken deze verdieping zowel functioneel als comfortabel.

Buiten ademt de woning ruimte en privacy dankzij de groen aangelegde tuin van ca. 113 m², die aan de achterzijde direct grenst aan het water. De zuidelijke ligging zorgt voor veel zon en een kleurrijke omgeving door de bloeiende struiken en planten. Het terras/balkon van ca. 40 m² sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt het ideale decor voor zomerse barbecues, lange avonden of gewoon genieten van de rustige, waterrijke omgeving. Of je nu kiest voor de tuin, het terras of het dakterras, buiten is altijd een fijne plek te vinden om te ontspannen.

Deze woning ligt in een rustige, doodlopende straat in een groene en waterrijke omgeving, vlakbij recreatiegebied Kardinge waar volop mogelijkheden zijn voor wandelen, sporten en recreëren. Dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar, en met de auto ben je in ca. 10 minuten in het bruisende centrum van Groningen. De uitstekende bereikbaarheid wordt versterkt door de nabijheid van uitvalswegen en een directe busverbinding naar zowel de binnenstad als het hoofdstation. Hier vind je de perfecte balans tussen rustig en groen wonen, met de stad binnen handbereik.

Belangrijke details

De woning heeft een energielabel C.